¿Contaminantes (por ejemplo, amianto) en la casa prefabricada Nordhaus tipo 151W 38°?

Hola a todos,

estamos interesados en una casa prefabricada de la marca Nordhaus (año de construcción 1974) y estamos pensando si posiblemente haya sustancias nocivas en los materiales utilizados. Según la descripción de construcción del permiso de obra, se trata de la casa prefabricada Tipo 151W 38°. En particular, nos interesan temas como: formaldehído, asbesto u otras sustancias peligrosas para la salud que se encontraban en casas prefabricadas antiguas.

¿Alguien de ustedes tiene experiencia con casas prefabricadas Nordhaus, quizás incluso con este tipo de casa prefabricada o es experto en este campo? ¿Existen estudios o peritajes específicos que debamos encargar antes de la compra o hay otras formas de obtener esta información? Agradeceríamos indicaciones o informes de experiencia.

Saludos cordiales,

Nos interesan especialmente temas como: formaldehído, asbesto u otras sustancias perjudiciales para la salud que se encontraban en casas prefabricadas antiguas.

Sí, las encontrarás todas en tu casa. Sin embargo, la mayoría de las sustancias nocivas deberían estar ya suficientemente evaporadas como para que sea manejable.
Pero probablemente sea necesario un informe de la calidad del aire interior, por seguridad.
Y puedes encontrar asbesto en todas partes, como en cualquier casa de esa época.

Gracias por tu respuesta, nordanney! ¿Puedo suponer entonces que las áreas que los propietarios actuales han renovado después de 1990 ya están libres de contaminantes? Los propietarios nos han indicado que hasta ahora nunca se han preocupado por los contaminantes.

¡Gracias por tu respuesta, nordanney! ¿Puedo asumir que las áreas que los actuales propietarios han rehabilitado después de 1990 ya están libres de contaminantes? Los propietarios nos han dicho que nunca se han preocupado por los contaminantes.

La probabilidad es muy alta de que se hayan utilizado productos bastante libres de contaminantes.

Ok, eso suena bien. Para estar seguro una vez más: ¿También los contaminantes antiguos deberían estar probablemente eliminados después de una saneamiento ya realizado?

Creo que no se puede decir eso a pesar de la renovación. Depende mucho de lo que exactamente se haya hecho. Nosotros mismos hemos hecho una rehabilitación integral recientemente en una casa donde en algunos lugares se había utilizado asbestos. No hay obligación de retirar el asbestos. Aquí y allá teníamos la opción de dejarlo tal cual estaba.

Algunos ejemplos:

- teníamos placas onduladas de asbestos en medio del techo (por encima del plafón, debajo del aislamiento). Aunque originalmente se planeó algo diferente, las quitamos porque hicimos una nueva cubierta en el techo. Pero no por el asbestos, sino porque el aislamiento era ineficaz y el techo estaba viejo.

- teníamos asbestos en una pared de entramado de madera. Como esa pared estaba húmeda, la derribamos y la rehicimos, por supuesto sin asbestos. Si la pared hubiera estado seca, obviamente no la habríamos abierto ni encontrado el asbestos nunca.

- en nuestro contrapiso y adhesivo para baldosas al menos no se encontró asbestos, pero ¿quién sabe si se tomaron muestras en el lugar correcto? Quitamos todo el piso porque instalamos calefacción por suelo radiante. Si hubiera asbestos, hubiéramos hecho lo mismo, aunque probablemente habría sido un poco más caro porque los trabajadores tendrían que haber trabajado con protección, etc.

- sé que alrededor de nuestro sótano hay placas onduladas de asbestos enterradas en la tierra. ¿A quién le importa? Si alguna vez aíslo el sótano por fuera, irá al vertedero, si no, seguirá ahí por 100 años sin molestar a nadie.

Así que depende mucho de lo que se haya hecho. Por ejemplo, si hay asbestos en el aislamiento dentro de las paredes de entramado, me parece extremadamente improbable que vuestros anteriores dueños hayan derribado todas las paredes y reconstruido la casa; en nuestra casa era una pared entre muchas otras. En una casa prefabricada no quedaría nada de la casa. La pregunta sería: ¿es eso malo? El asbestos no se evapora; lo que no ha salido a la luz en los últimos 40 años probablemente se quedará escondido para siempre.

Mi consejo: busquen un experto y recorran la casa una vez. Pero sin pánico, piensen racionalmente qué les dicen los resultados.