Terreno incluyendo área verde - Preguntas sobre el área verde

Hola a todos,

queremos construir en aproximadamente 2 - 3 años. Aquí (NRW) donde vivimos, los terrenos para construir son escasos. Ahora podríamos adquirir de la comunidad un terreno que consta de aproximadamente 650 m² de terreno edificable y aproximadamente 400 m² de zona verde.

El terreno nos gustaría y también, debido a la zona verde, prácticamente no se podrían construir más edificaciones. Ahora tengo una pregunta sobre la zona verde, y es ¿qué se puede hacer con ella aparte de cuidarla? El terreno en su conjunto tiene pendiente y yo antes o después nivelaría la zona verde para poder aprovecharla mejor (para jugar los niños planeados, etc.). ¿Se puede poner una caseta de jardín en esa zona verde o ya se consideraría construcción? ¿Qué se puede hacer con la zona verde en general?

Gracias de antemano por sus respuestas

Saludos
Tom

Hola Tom,

una pregunta sobre el área verde, ¿y qué se puede hacer con ella además de cuidarla?

Usualmente esto se indica en los documentos de venta. No son pocas las municipalidades que realmente esperan que "solo" la cuides.

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción,

gracias por tu respuesta.
Ok, entonces tendré que acudir al ayuntamiento y preguntar.
Sería una pena si no pudiera usar la parcela. Tendría que nivelarla al menos, para que se pueda usar de manera efectiva, es decir, para poder utilizarla como jardín adicional o como área de juegos para los niños.

También hay áreas verdes de este tipo con nosotros. Oficialmente, las áreas verdes pertenecen al municipio, pero son mantenidas por los propietarios colindantes. Como "compensación" por el mantenimiento, los residentes pueden usar estas áreas. Allí se encuentran entonces los juegos para niños (trampolín, resbaladilla, columpio) y también alguna que otra caseta de jardín pequeña. Por lo tanto, lo mejor es consultar con el municipio qué permiten y qué "hacen la vista gorda".