Terreno en vista, ¿qué proveedor de casas es el adecuado?

Hola a todos,

tenemos una parcela para construir como opción de compra y ahora estamos buscando un proveedor adecuado para una casa prefabricada o de construcción sólida de aprox. 160 m2.

Mientras que al elegir un fabricante de automóviles no tendríamos problemas para encontrar una marca que podamos pagar, nos enfrentamos a un mercado confuso en las ofertas de empresas de casas prefabricadas, cuyas características distintivas no nos son evidentes (¿qué es el Porsche, qué es el Skoda, qué es el Lada entre los proveedores de casas prefabricadas o sólidas?). ¿Hay alguien aquí capaz de aclarar esto? Hasta ahora tenemos ofertas de precios por encima de 300.000 euros (sin costos adicionales de construcción) de proveedores como Haacke o Fingerhaus (llave en mano). ¿Son estos proveedores premium o siempre debemos esperar tales sumas (o más bien no sumas) en edificios llave en mano? ¿Existen proveedores serios que sean más baratos? Para seguir con la comparación con los automóviles, no necesitamos un motor de 8 cilindros, pero tampoco queremos un "cacharro" que se oxide pronto...

Muchas gracias por vuestra ayuda
miet-er

Dudo que casas prefabricadas comparables se hayan vendido realmente por 600000 marcos alemanes hace 20 años... claro que los estándares KfW son más estrictos que entonces, pero ¿de dónde viene este aumento de precio?

¿Es realmente un aumento de precio? La conversión de Euro a dm debes olvidarla rápidamente. No gané 10000 dm hace 20 años. ¿Entiendes lo que quiero decir?

500000 euros siguen siendo mucho dinero... se siente como mucho más dinero del que uno habría tenido que gastar en tiempos de marcos alemanes para un pequeño terreno con una casa prefabricada. ¿Realmente hay que contar con 300000 € para una casa prefabricada lista para entrar, o qué proveedores son tan buenos como Haacke&Fingerhaus y al mismo tiempo más baratos que 300000 euros por 160m2? Solo puedo hacer otra analogía con el mundo del automóvil, ya que me faltan los criterios para el mundo de la vivienda: puedo prescindir con gusto de un control de distancia si mi vehículo es un 10-15% más barato por ello. ¿Qué concesiones se hacen con las casas baratas?

miet-er

Lamentablemente, no solo los automóviles se han vuelto mucho más caros en los últimos veinticinco años - Golf III en aquel entonces desde 22000 DM - hoy Golf VII desde 18000 €. Sí, el coche tiene mucha más seguridad, comodidad, etc., pero las casas actuales también tienen lo correspondiente. Lo que en aquel entonces se construía como estándar ya no cumple con los mínimos requisitos legales actuales.

Me temo que llave en mano (¿qué significa llave en mano? ¿Incluye trabajos de pintura y suelos?) por debajo de 2000€/m² será difícil de conseguir en la construcción de casas prefabricadas. Tal vez aún en el sector de construcción con mampostería, pero allí también los precios han subido.

Hola,

en mi opinión, las casas de construcción maciza son algo más baratas que las casas prefabricadas de madera. De los proveedores de casas prefabricadas, por ejemplo, Gussek Haus me parece bastante económico. Sin embargo, hay grandes diferencias en las descripciones de construcción. En algunos proveedores no están incluidos ni las persianas ni la pintura de los aleros. A veces se piensa que un proveedor es barato, aunque todavía falten muchas cosas. La buena calidad también hay que pagarla.

Saludos
Sabine