Terreno - ¿Decisión?

A tu primera pregunta: Sí, sobre el terreno + precio de la casa, ya que es un contratista general.
Y segunda pregunta: Sí, un banco puede cobrar gastos de agencia.

Ahora me arriesgo un poco: Si uno posee una casa y es funcionario, no se puede trasladar arbitrariamente. Al menos así es con los profesores.

Sobre la pregunta ciudad o más alejado: Hay que analizarlo bien: ¿Qué necesitan en cuanto a infraestructura? ¿Panadero/carnicero/supermercado/jardín de infancia/escuela primaria?
¿Qué tan lejos está todo eso, se puede llegar en auto?
16 km se pueden recorrer en bicicleta por la mañana :)

¿Cómo es el estado de las calles en esos 16 km? ¿Hay algún cuello de botella?

¿Cómo es el ruido/tráfico en la zona residencial nueva?

Para mí, el argumento definitivo para construir en la ciudad es: Todo se construye demasiado apretado. Sin embargo, en contra está que tu terreno fuera tiene solo 350 m². Eso es casi el mínimo si quieres una casa unifamiliar independiente. Entonces no queda mucho jardín :)

Por cierto:
110€/m² en la ciudad :) por ese precio ni siquiera consigues un estacionamiento :)

Tienes razón. Si compras el [Grundstück A] y también construyes en él, debes pagar impuestos por la casa y el terreno. Supongamos que la casa cuesta 200.000 euros y que estás en Niedersachsen. Allí se calcula aproximadamente un 6,5 por ciento para notario e impuestos.
Entonces significa que pagas lo siguiente:
[Grundstück A]: 16.000 euros + 44.000 = 60.000
[Grundstück B]: 4.550 euros + 70.000 = 74.550

Eso quiere decir que, al final, el terreno más caro no es tanto más caro.

Primero que todo, gracias por vuestras rápidas respuestas.

@Der Da: el terreno del pueblo tiene incluso 800 m² :) - para mí es en realidad demasiado grande.

Claro, 110,- / m² es comparativamente barato, pero vivimos en una zona donde otras personas no quieren colgarse medio muertas sobre la valla :p

No necesitamos infraestructura en sí, en nuestra casa actual no tenemos absolutamente NADA, ni siquiera una panadería, pero para eso se pueden almacenar bollos precocidos :)
Ese no es el problema, ni siquiera en la ciudad daría mi coche.

Se trata un poco de la calidad de vida. Calculando aproximadamente con una calculadora de financiación de construcción en línea, me saldría aproximadamente 100 euros más de cuota mensual en la casa de la ciudad.
Como en un máximo de 3 años sería ascendido, eso no debería ser un problema muy grande.

Por supuesto, si el banco añade sus 6 % de comisión de intermediario, entonces el terreno en la ciudad seguiría siendo 20.000 euros más caro...

En los costos totales no parece tan caro, pero en algún punto tiene que haber un límite para una pequeña empleada pública que actualmente aún trabaja en el sector público y que tendría que poder manejar la casa sola en caso de que su pareja se vaya. Ahí está la pregunta de si siquiera me darían 200.000 euros del banco con mi neto actual.
Tengo aproximadamente 65.000 euros de capital propio, dependiendo de los intereses por cancelación anticipada que tenga que pagar para liquidar el crédito antiguo (calculado alto, con suerte serán un poco más de capital propio)

Calculó la casa en aproximadamente 190.000 euros lista para entrar, a eso claro que hay que sumar los costos de conexión.

¿190k por una casa? ¿Has leído otras publicaciones en este foro?
Decisión sobre el terreno: ¡Lo siento, pero ESO solo tú puedes decidirlo! No dejes que te influyan en algo así. ¿En qué terreno te has enamorado? ¿Qué es importante para TI? Olvida el dinero por un momento y solo piensa en dónde te sientes más a gusto. Después puedes pensar en el dinero. ¿Pero pagar una casa tú solo? ¿Y solo presupuestar 190k? Mejor quédate de alquiler o compra un piso, ...

190 k llave en mano es deportivo :) ¿Con o sin [Baunebenkosten]?

sin costes adicionales de construcción.

estuve justo en el terreno B y conocí a una pareja que ya ha recibido los documentos del banco con toda la información. Han reservado un terreno, y solo por 10 días, luego deben firmar. Así que eso ya lo puedo descartar, tal como parece.

:-(