Planificación del plano básico de una casa bungalow angular. ¿Mejoras?

Hola a todos,

¿Tenéis sugerencias de mejora para el borrador de plano adjunto?
No estoy muy familiarizado con el tema y estaría muy agradecido por cualquier comentario :)

¡Muchas gracias de antemano!
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Concepto de la casa:
Bungalow sin sótano. El terreno se encuentra al final de una calle poco transitada. El único vecino está al norte.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno = 1200m2
Pendiente = ligeramente descendente hacia el este
Número de plazas de estacionamiento = 2
Número de plantas = 1
Tipo de techo = techo a cuatro aguas
Orientación = jardín hacia el este porque aquí hay tranquilidad

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio = bungalow con techo a cuatro aguas
Sótano, plantas = no sótano
Número de personas, edad = dos personas
Espacio requerido en planta baja y alta = aprox. 140m2
Oficina: uso familiar o teletrabajo? = No
Huéspedes por año = 0
Arquitectura abierta o cerrada = abierta
Construcción conservadora o moderna = moderna
Cocina abierta, isla de cocina = abierta
Número de plazas para comer = 4
Chimenea = no
Garaje, cochera = garaje en la casa

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: arquitecto
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 310.000
Técnica de calefacción preferida: ¿bomba de calor?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Dónde ven necesidad de ajuste para un hogar de dos personas? ¿Qué falta?

No se puede reconocer mucho en los mapas de situación, por ejemplo, no el trazado de las calles y caminos. Se puede especular que en la imagen aérea, viniendo desde el norte, debería haber una calle que lleva hasta vuestra propiedad; y que desde allí se debería girar en dirección al garaje. Se ven franjas verdes destinadas a la plantación, al sur probablemente hacia una calle / terraplén del ferrocarril, etc. (lo que no se reconoce en la imagen aérea), y hacia el este (¿hacia quién / qué?) por motivo desconocido. ¿Qué significa aquí la línea roja?

¿Podrías explicar una vez la construcción de la pared exterior?

Veo que la mayoría de las medidas indicadas no coinciden con la medida de construcción, y ni siquiera están indicadas las medidas de las ventanas. El techo del garaje no está representado en absoluto, como si estuviera "colocado" debajo del alero de la casa; allí serían útiles dibujos en vista.

No veo errores graves en la distribución del plano, pero echo de menos una despensa (y un acceso al desván). Sin haber examinado más de cerca el plano indicado en el plano de situación, encuentro que el plano representado individualmente es más logrado.

¿Para qué utilizan las dos habitaciones infantiles?
Colocaría el baño junto al dormitorio.

Pondría el baño junto al dormitorio.

Ah, los cuatro metros más de camino al baño no matan a nadie. Por eso me parece que el tema del agua (residual) está ordenado tan convenientemente.

¿Para qué usan los dos cuartos de niños?

Ahí se ponen a los niños (quizá también los que se planeen más adelante) - para dormir, para hacer las tareas y a veces para jugar :)

Entonces, para mí esto suena más bien a un tipo de "residencia para personas mayores" o a una planificación fija sin niños.

Me molesta la situación de la entrada en la medida en que se puede juzgar por el plano de ubicación impreciso (calles, etc.). La entrada parece estar oculta. También pregunto cómo se accede a la propiedad, desde la parte superior del plano el giro podría ser muy estrecho. También parece que la pared del garaje está en el límite de la propiedad... por favor aclaren los accesos.

También me pregunto por qué hay 2 habitaciones infantiles y por qué no se diseñan de manera más generosa el dormitorio, el vestidor y el baño.

La pregunta también es, ¿qué vale, el plano con la cocina detrás de la puerta corredera o el otro?

¡Muchas gracias por los comentarios! He añadido algunas indicaciones al plano, espero que ahora sea más claro.

¿Qué significa la línea roja aquí?
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La línea roja es el área permitida para construir garajes/cocheras.

Bueno, para mí esto suena más bien a una especie de "residencia para personas mayores" o a una planificación fija sin niños.

Me molesta la situación de la entrada en la medida en que se puede juzgar por el plano impreciso (calles, etc.). La entrada parece oculta. También pregunto cómo se accede a la propiedad, desde arriba en el plano el giro podría ser muy estrecho. Además, parece que la pared del garaje está en el límite de la propiedad... así que por favor aclaren los accesos.

También me pregunto por qué dos habitaciones infantiles y por qué no se diseñan de forma más generosa el dormitorio, el vestidor y el baño.

También pregunto cuál plano es válido, ¿el de la cocina detrás de la puerta corredera o el otro?

Es válido el plano sin la puerta corredera, el que tiene era un primer boceto :)
Actualmente no se planean niños. Las dos habitaciones las usaremos como oficina.
El garaje está justo en el límite.