Error de planificación GU - altura del techo

Buenos días a todos,

espero estar en el foro correcto para mi asunto...

Actualmente estamos construyendo una villa urbana de 180 m². Normalmente tenemos una altura de techo de 2,40 m. Ahora el técnico de fontanería se dio cuenta de que se olvidó planificar, entre otras cosas, el conducto de gases de escape en el cuarto de servicio desde arriba hacia abajo. Entonces, simplemente se hizo un agujero en el techo (tenemos un techo de hormigón muy caro), por donde pasaron un tubo y algunos cables. Todo esto viene desde arriba y sale en el baño; desde ahí, se hizo un agujero en la pared hacia el cuarto de servicio. Nos pusieron frente a un hecho consumado. Ahora quieren bajarle todo el techo del baño unos 20 cm, lo que en mi opinión sería una pérdida de la altura de techo acordada. En realidad, debería haberse hecho en el dormitorio, que en una esquina tendría una cubierta de 20x20 cm, con lo que se perdería algo de espacio habitable, aunque poco.

Mi pregunta:

1) ¿Cómo se suelen instalar los conductos de gases de escape?

2) ¿Pueden hacer agujeros sin consultar y bajar el techo? Eso no se había acordado así.

3) ¿Tenemos quizás la posibilidad de reclamar y pedir una rebaja? – Queremos el techo de hormigón en el baño y no un falso techo de yeso para pintar.

¡Estaría muy agradecido por consejos y sugerencias!

Saludos cordiales

¿Qué entiendes por "Abgasrohre"?

2,40 m no es precisamente mucho. Si a eso le restan otros 20 cm, entonces...

Así lo ha llamado el hombre de sanidad. - Qué es exactamente, no lo sé. En todo caso, tiene que ver con el gas.
2,40 m es normal, no he tenido habitaciones más altas en toda mi vida.
Pero reducirlo tanto me parece descarado, sobre todo porque con ello se pierde el techo de hormigón prometido.

2,40 m puede parecer opresivo rápidamente, especialmente en habitaciones grandes. Si luego faltan 20 cm y sólo quedan 2,20 m, no lo aceptaría bajo ninguna circunstancia. Mucho menos si se había acordado de otra manera.

Hola,

¿no es ya 2,4 m la altura mínima de la habitación? ¿No se puede bajar de eso? 2,4 m ya es poco, ¡por debajo ya no se puede!

Ahora surge la pregunta sobre vuestros contratos y planos de obra. Si construís con un contratista general y en los planos de obra que habéis aprobado aparece una altura de techo de 2,4 m, también tienen que construir esos 2,4 m. ¡Todo lo demás es problema de ellos!

Si construís con un promotor, él puede hacer mucho, al fin y al cabo la casa es suya.

Lo que tampoco entiendo es por qué quieren suspender todo el techo del baño. ¿Solo por una tubería en una esquina? ¡Es completamente absurdo!

En algún lugar tiene que ir la tubería de evacuación de la caldera, no hay otra opción. Normalmente debería estar colocada en alguna pared y luego subir más o menos en vertical.

Nunca aceptaría una suspensión a 2,2 m, ¡la casa se vuelve casi invendible con eso!

Un saludo,

Andreas

Descuelgue del techo:
No es bonito, pero 2,20 m son ya permitidos en habitaciones auxiliares según el derecho de construcción.

§ 43 NdsBau - Habitaciones de estancia
(1) 1 Las habitaciones de estancia deben tener una superficie adecuada para su uso y una altura libre de al menos 2,40 m en al menos dos tercios de su superficie. 2 Al medir la superficie según la frase 1, no se consideran las partes de la habitación con una altura libre de hasta 1,50 m.
(...)

El baño no es, sin embargo, una habitación de estancia, sino una habitación auxiliar, por lo que el requisito de 2,40 m aquí no es obligatorio y ya justificaría un defecto.

Los conductos de evacuación suelen ir verticalmente en revestimientos de conductos y también se conducen hacia arriba a través del techo / tejado. Seguro que también hay que prestar atención a la protección contra ruidos.

El techo de hormigón sigue existiendo, solo que ahora tiene un agujero.
¿Probablemente no se acordó hormigón visto?
¿Techo de hormigón resistente para la fijación de lámparas, etc., probablemente tampoco? Supongo que el techo B se debe a la estática y no se acordó expresamente que sólo se pueda usar hormigón y nada más.

Pero 2,20 m no son los 2,40 m acordados.
¿No bastaría quizás un conducto en el baño bajo el techo en lugar de colgarlo por toda la superficie? Posible derecho de reducción.

¿Y cómo hubiera sido la ejecución SIN errores de planificación? ¿Por qué ahora ya no es posible el paso por el dormitorio?