¿Planificado durante meses y ahora costos adicionales porque no es factible?!

  • Erstellt am 22.12.2016 13:28:46

titoz

22.12.2016 13:28:46
  • #1
Hola chicos,

tengo un pequeño problema y es que he planificado en la casa 4 sistemas plegables que se puedan abrir todos hacia afuera.
2x 4,30 m de ancho
2x 3,30 m de ancho

Se ha planeado desde hace medio año que en los sistemas plegables grandes haya 4 elementos y en los pequeños solo 3, de modo que cada elemento tenga aproximadamente 1,10 m de ancho y se vea uniforme. Además persianas enrollables ya que son las que mejor oscurecen.

Ahora, justo antes de hacer el pedido de las ventanas, el promotor viene con las siguientes afirmaciones:
1. Para los dos sistemas plegables de 4,30 m el carpintero no puede ofrecer persianas enrollables aislantes, porque de otro modo se hundirían.
2. Los sistemas plegables de 4,30 m solo vienen con 5 elementos.

Sobre el punto 1) Su propuesta: debería cambiar a [Raffstoren], ya que aparentemente las pueden conseguir en ese ancho. Pero con un sobreprecio que hasta hoy no me ha dicho.
Sobre el punto 2) Su propuesta: debería tomar mejor una puerta [PSK], que también es más barata... o bien poner un elemento más en los sistemas plegables pequeños para que se vea uniforme. Otra opción sería fabricar los sistemas plegables en aluminio. Ahí se podrían conseguir las medidas. Pero también con casi 4.000 € de sobreprecio.

Ahora mis preguntas:
¿Quién debe cubrir los costos adicionales por los [Raffstoren] y los sistemas plegables de aluminio?
Un promotor con delineante y arquitecto debería saber si hay persianas enrollables tan anchas o no, y si hay sistemas plegables disponibles con cierta cantidad de elementos o no.

Si hubiera sabido antes cuánto serían los costos adicionales, seguramente habría replanteado todo, pero la estructura ya está y ahora replanificar es difícil.

Saludos
Tito
 

Bieber0815

22.12.2016 13:33:40
  • #2
¿Qué se acordó? ¿Qué dice la descripción de la construcción? ¿Qué significa exactamente "estaba planeado"? ¿Te vendieron las "Faltanlagen" tal como las describiste con esas características? Si es así, ahora también deben ser entregadas. Si no...

¿Es realmente un promotor inmobiliario o se trata de un contratista general (GU) o un contratista principal (GÜ)?
 

titoz

22.12.2016 13:59:44
  • #3


Hmm, en la descripción de la construcción solo dice algo sobre instalaciones plegables de plástico, y nada sobre la distribución de los elementos. Pero en el plano de obra está dibujado así, así fue desde el principio en cada versión del plano de obra.
En la descripción de persianas dice: en cada habitación persianas eléctricas.

En el contrato está que para el alcance del servicio son válidos los siguientes documentos:
- Oferta incluyendo la descripción de la construcción: Aquí está aclarado el tema de las persianas. No hay información precisa sobre las instalaciones plegables.
- Boceto de construcción: Aquí las persianas están marcadas con "Ro", también en las instalaciones plegables. Las instalaciones plegables están dibujadas con los 4 elementos deseados en las grandes aperturas y 3 elementos en las aperturas pequeñas.
- Libro de habitaciones: Aquí no se menciona ninguno de los dos temas.

Si leo esto así, entonces ¿él debería cubrir ambos costos adicionales, correcto?

¿Qué es un contratista general (GU) o contratista principal (GÜ)?

Saludos
Tito
 

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