Colocar una casa unifamiliar más allá del límite de construcción como el vecino (redacción de la solicitud)

Hola querido foro

Actualmente estamos planificando una casa unifamiliar independiente en segunda línea en un terreno alargado.
El terreno se encuentra en un plan de desarrollo urbanístico vigente.
La planificación se realiza a través de una empresa general, la oficina de planificación no está en el estado federado donde se realiza el proyecto. Por ello, el departamento de planificación es correspondientemente cauteloso. Sin embargo, queremos ubicar la casa lo más óptimamente posible orientada hacia el oeste del terreno, para conservar los edificios existentes y mantener la mayor superficie de jardín contigua posible.

Hace aproximadamente 15 años, el vecino pudo ubicar su casa en el mismo plan de desarrollo urbanístico a unos 1,5 m por encima del límite de construcción. Como justificación, alegó que de otro modo los edificios existentes antiguos impedirían la construcción de su casa unifamiliar.
También obtendremos la justificación exacta de su solicitud de construcción.

Según el B-Blan, el límite de construcción establece una distancia fronteriza de 10 m. Nosotros construiríamos a 8,20 m, de manera análoga al vecino.

La pregunta para ustedes sería: ¿cómo puedo formular una justificación plausible para nuestra solicitud de construcción? Aquí también debería mencionarse la igualdad de trato respecto a la aprobación del vecino.
Queremos evitar lo mejor posible los riesgos de rechazo o similares al presentar la documentación para la solicitud. Por desgracia, en nuestra zona los arquitectos están tan ocupados que prácticamente no es posible encargar trabajos pequeños para la revisión o formulación (área de Leipzig).

Adjunto el plano del plan de desarrollo urbanístico. Al norte el vecino. La línea azul es el límite de construcción, la línea de puntos una línea de vegetación. Los edificios existentes están sombreados. Una pequeña parte de los edificios existentes (anexos) los demoleríamos (marcado con X).

Ahora el vecino pudo colocar su casa hace aproximadamente 15 años en el mismo plan de desarrollo aproximadamente 1,5 m por encima del límite de construcción. Con el argumento de que los edificios existentes antiguos de otro modo impedirían la construcción de su casa unifamiliar.
También obtendríamos la justificación exacta de su solicitud de construcción.

Según el B-Blan, el límite de construcción prevé una distancia de 10 m respecto a la propiedad límite. Nosotros construiríamos a 8,20 m, de manera análoga al vecino.

La pregunta para ustedes sería, ¿cómo puedo formular una justificación plausible para nuestra solicitud de construcción? Aquí además debería mencionarse el trato igualitario de la aprobación del vecino.
Queremos evitar en la medida de lo posible los riesgos de rechazo o similares al entregar la documentación de la solicitud.

Este riesgo me parece que no existe – al menos en relación con esta infracción del límite de construcción. Apóyense en el principio de sujeción al arbitrio. No solo interesa la justificación del vecino en aquella solicitud, sino también la formulación de la exención concedida a continuación. "Solicitamos que, conforme al principio de sujeción al arbitrio, se nos conceda la exención del cumplimiento del límite de construcción análoga a la aprobación del señor vecino de fecha DD.MM.AAAA. La similitud de la desviación solicitada para aprobarse se demuestra en el dibujo adjunto."