Superficies de tráfico permeables en la solicitud de construcción

Hola a todos,

¿qué relevancia tienen las superficies de tránsito permeables en la solicitud de construcción? En nuestro caso, por ejemplo, la terraza está indicada con material permeable al agua y para la entrada / acceso en la solicitud de construcción aparece "adoquín ecológico permeable al agua" (sin embargo, esto no está prescrito en el plan de desarrollo). ¿Qué sucede si aun así quiero usar material impermeable? En cuanto al coeficiente de ocupación del suelo, debería ser indiferente, porque según sé todo cuenta, incluso si es césped como acceso. El coeficiente de ocupación del suelo también se cumple, solo estoy inseguro respecto a la permeabilidad al agua.

¿Alguien podría ayudarme con esto?

En cuanto al coeficiente de ocupación del suelo, me interesaría saber quién debe solicitar o aprobar qué, si después se quiere pavimentar una superficie mayor de la indicada en la solicitud de construcción.

Tú, no estaría tan seguro con el índice de ocupación. Para no excederlo, en la solicitud de construcción tuvimos que usar parcialmente materiales permeables como grava y balasto en lugar de adoquines. También me voy a atener a eso.

En cuanto al coeficiente de ocupación del suelo, etc., eso debería ser igual, porque cuenta todo, incluso si es césped como entrada, hasta donde sé.

¿De dónde sacas eso?
Por ejemplo, un municipio en el sur de Alemania calcula las losetas de césped con un 20%, si no recuerdo mal. No sé hasta qué punto otros municipios aplican cálculos similares, pero el césped puro no contaría como superficie pavimentada solo porque se transite sobre él.

Las limitaciones del coeficiente de ocupación del suelo también tienen el propósito secundario de evitar que una zona residencial actúe como una "cuenca" que retiene una lluvia intensa. Además, se busca dimensionar adecuadamente las redes de alcantarillado.

El coeficiente de ocupación del suelo se refiere según la mW a la superficie sellada. No incluye césped, grava o similares, donde el agua de lluvia puede infiltrarse sin problemas.

Saludos, Yvonne

Grundflächenzahl bezieht sich mW auf versiegelte Fläche.

Exacto. Sin embargo, también existen superficies parcialmente selladas y diferentes enfoques por parte de los municipios al respecto: algunos municipios se orientan según la permeabilidad (y entonces ponderan, por ejemplo, las áreas de adoquines de césped como una unidad), otros consideran cada superficie no cerrada como abierta y aplican eso, por ejemplo, también a las juntas anchas de grava (las cuales les bastan para no contabilizar la superficie) entre adoquines de hormigón.

Con nosotros, la densidad de ocupación del suelo puede ser cubierta con materiales permeables al agua.

Para eso está la oficina de urbanismo aquí. ¿Realmente controlan eso?