Nuestro muro del jardín está en la propiedad del vecino - ¿es necesario un contrato notariado?

¿Es realmente diferente en el contrato de alquiler?

Bueno, para mi vivienda en propiedad (ETW) pago las reservas y no puedo repercutirlas en los gastos comunes. Si se rompe el grifo (por ejemplo), también tengo que pagar el nuevo. Sin embargo, me encantaría que me proporcionaran un modelo válido de contrato de alquiler donde sea diferente.

Si el grifo (por ejemplo) está roto, también puedo pagar el nuevo.

¿Reparaciones menores? Casi siempre hago que mis inquilinos paguen casi todo. No recuerdo la última vez que pagué algo.

Y la formación de reservas no es un “gasto operativo” real.