Nuestro plano con vistas

Como ahora empezamos en septiembre, no quiero privarles de mi plano.
Se construirá una casa prefabricada, KFW 55 con bomba de calor aire-agua y ventilación controlada para el espacio habitable. Además, en la planta baja se instalará un control de persianas para los lados este, sur y oeste.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 1550m²
Pendiente ligera
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de edificabilidad
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en el lindero
Número de plazas de estacionamiento 2 Garajes prefabricados
Número de plantas 2 plantas completas
Tipo de techo A dos aguas
Estilo Moderno
Orientación
Alturas máximas / límites
Otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Sótano, plantas sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edades 3 personas, 36, 33 y 14 meses
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Familia
Huéspedes por año 0
Arquitectura abierta o cerrada
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina Sí, sí
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea
Equipo de música / pared de estéreo
Balcón, terraza en la azotea Sí
Garaje, cochera
Huerto útil, invernadero
Otros deseos / particularidades / rutina diaria

- no está claro si los 12 m² de la habitación de los niños están en proporción adecuada con los 31 m² del dormitorio de los padres
- posiblemente será necesario maniobrar para salir del baño infantil después de haberse lavado las manos
- el espacio aéreo siempre es un tema por el ruido... uno ve la televisión, el niño 1 se vuelve loco
- 1,25 m es insuficiente para un paso más un guardarropa, siempre habrá congestión
- el acceso al baño de invitados es tan crítico como al baño infantil
- 3 m de ancho en la sala es algo limitado; los sofás que están dibujados son muy halagadores
- la situación para sentarse en el mirador es aceptable con 2,6 m, pero algo estrecha (80 cm por invitado y silla)
- ¿desde dónde se accede al jardín de invierno?
- sin sótano, los 6,7 m² del cuarto de servicio con un tabique son limitados. No está claro si no sería mejor eliminar la despensa y ampliar el cuarto de servicio.

Si la construcción debe comenzar en pocos días ... me abstendré de hacer comentarios ...

Hola,

quiero "secuestrar" al TE por un momento :D

Alex: ¿podrías echar un vistazo a este hilo - post 19? ¿Quién, si no tú, está predestinado para responder profesionalmente a la pregunta que contiene?

Gracias y saludos, experto en construcción

- no está claro si los 12 m² de los niños están en proporción adecuada con los 31 m² del cuarto de los padres - posiblemente habrá que maniobrar para salir del baño de los niños después de lavarse las manos - el espacio aéreo siempre es un tema debido al ruido... uno mira la tele, el niño 1 se vuelve loco - 1,25 m es poco para un paso + guardarropa, siempre habrá atascos - el acceso al baño de invitados es tan problemático como el del baño de los niños - 3 m de ancho en la sala es poco, esos son sofás muy favorecedores los que están dibujados ahí - la situación de asiento en el mirador con 2,6 m está bien, pero es algo estrecha (80 cm por invitado y silla) - ¿desde dónde se accede al jardín de invierno? - sin sótano, los 6,7 m² de la habitación de servicios con un tabique son limitados. No está claro si no sería mejor eliminar la despensa y así ampliar la habitación de servicios.

Aquí no se habla de niños. Será solo 1 niño y por lo tanto hay más que suficiente espacio. Los accesos al baño y al WC me parecen suficientes, ya que nunca hay más de 1 persona dentro. El jardín de invierno solo es accesible desde la cocina o la terraza, lo cual también fue intencionado.

Si la construcción debe comenzar en pocos días ... me abstengo de comentar ...

Yo no :-D

Vamos a ver cuándo se construye la segunda casa, porque la primera presenta demasiados defectos (en la planificación) ;-)

- Zona de comedor demasiado estrecha, igualmente el salón.
- Zona de aire justo al lado de la habitación de los niños: veamos quién se molesta más: los padres porque quieren comer tranquilos con amigos y el niño escucha música o simplemente juega en la habitación. O el niño, porque los olores de la comida se extienden hasta su habitación, al igual que las conversaciones y la televisión.

- ¿Por qué el baño de los niños solo tiene una ventana de techo? ¿Por qué no hacéis un poco más pequeña una habitación infantil y a cambio el baño un poco más grande? ¿Por qué necesitáis dos habitaciones infantiles si solo queréis un niño? ¿Reserva?
- La escalera desde el comedor también es muy desfavorable. Ten en cuenta que tu hijo también traerá amigos a casa cuando vosotros ya estéis durmiendo.

Conclusión: plano elegante para una pareja. Pero no con y para niños. La privacidad en este plano es casi inexistente.