Orden de renovación de casa unifamiliar

Hola,

hemos comprado una casa adosada construida en 1980; calefacción de gasóleo de 2014 y estamos planeando las siguientes renovaciones.
¿Tiene sentido para vosotros el orden de los trabajos de renovación?
¿Dejaríais la calefacción de gasóleo?

Barandilla del balcón (la antigua es demasiado baja, por lo que se hará primero por seguridad)
2 paredes no portantes fuera
Nuevas paredes dentro
Suelo radiante y paneles solares en el techo
Ventanas y puertas
Nuevo revestimiento del suelo
Baño
Cocina
posiblemente aislar el techo del sótano (dependiendo de la recomendación del asesor energético para la casa eficiente KFW)
Estufa de leña
Suelo del balcón

¿Tiene sentido para vosotros el orden de los trabajos de renovación?

Suena a una reforma integral. Ahí todo va al mismo tiempo. Si se va a poner calefacción por suelo radiante y a hacer desaparecer paredes, ya parece una obra en bruto. Así que paredes fuera/dentro, calefacción por suelo radiante, baños, ventanas y balcón todo a la vez. Mientras tanto podría instalarse una nueva caldera, depende de vuestro objetivo (¿casa de bajo consumo?).
El techo del sótano se puede aislar uno mismo entre tanto (yo siempre lo haría, tiene un impacto enorme si no hay que calefaccionar el sótano).
¿Qué significa "solar en el techo"? ¿Fotovoltaica o solar térmica? Lo primero está bien, de lo segundo mejor olvidarse.

No conozco el inmueble, pero un balcón normal yo simplemente lo tiraría abajo. Por experiencia, apenas se usa, ya que tienes un jardín mucho más agradable.

¿Qué dice el asesor energético sobre otras medidas energéticas? ¿Aislamiento del techo o aislamiento exterior? Porque ahí ya estarías casi en obra nueva. Complementariamente, la pregunta de si la electricidad, si ya vas a dejar la casa patas arriba, también debería renovarse o ampliarse.

Sí, balcón si es posible simplemente quítalo. Si no es de madera, entonces es un veneno puro para la eficiencia energética y la casa eficiente. ¿Necesitas todavía un aislamiento de fachada para la casa eficiente?

No soy fanático del aislamiento de fachadas debido a los enormes costos. En realidad, solo queremos ver si con nuevas ventanas y puertas y el aislamiento de la losa del sótano logramos un nivel de eficiencia. El techo está aislado con lana de vidrio. Si no es suficiente para el nivel de eficiencia, entonces no, las medidas individuales se presentarán a la BAFA en lugar de a la KfW. ¿Por qué no usar energía solar térmica como complemento a la calefacción de petróleo?

No soy fanático del aislamiento de fachadas debido a los enormes costos.

... dice alguien que está haciendo una renovación integral. Los costos enormes son un rumor. Y si luego quizás recibes hasta un 40 % (como máximo) de subvención, vale la pena considerarlo.

¿Por qué no usar energía solar térmica como complemento a la caldera de petróleo?

Porque la energía solar térmica (sin importar si es complemento de cualquier calefacción) produce agua caliente en verano. Pero tanta que no puedes aprovecharla. En invierno, al menos puedes disfrutar la vista en el techo, si es que no aporta nada más. ¿Vale la pena la inversión para unas cuantas duchas durante el período soleado? No...
La fotovoltaica tampoco es muy eficiente en invierno, pero cuando hay sol al menos puedes vender la energía generada. Eso siempre es rentable.

Bueno, ¿se puede decir eso tan generalizado? A partir del 1.4.21 hay 7,81 céntimos por kWh de electricidad, siempre que después del autoconsumo quede algo. Para la instalación de la energía solar térmica, la Bafa paga al menos el 30 % de los costes de inversión.