Optimización del plano de una casa unifamiliar de 180 m² con techo a dos aguas sin sótano

Hola a todos,
estamos en plena planificación de nuestra casa unifamiliar aquí descrita. Estaríamos muy agradecidos si pudieran darnos sugerencias y críticas. Realmente agradecemos cualquier consejo y comentario.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 967 m²
Pendiente: de norte a sur sube uniformemente 1 m, de este a oeste declive de aprox. 1 m (uniforme)
Coeficiente de ocupación del suelo: Ninguno
Coeficiente de edificabilidad: Ninguno
Cuadro edificable, línea y límite de construcción: La pared exterior más al norte puede desviarse como máximo 6 m de la línea de alineación de la construcción vecina al este.
Edificación en límite: Sí, se permite edificación en el límite colindante
Número de plazas de aparcamiento: mínimo 2
Número de plantas: Sin restricciones
Tipo de techo: Tejado a dos aguas > 35°
Orientación: Acceso desde la calle 2 (norte)
Alturas máximas / límites: Altura máxima al alero 11 m
Otras especificaciones:
- lado de la calle sin ventanas de suelo a techo en la planta superior.

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: Tejado a dos aguas con inclinación de 42° (orientación norte-sur), muro corto 1,25 m
Sótano, plantas: Sin sótano, 1,5 plantas
Número de personas, edad: 4 personas (2 adultos, 2 niños)
Necesidades de espacio en planta baja y alta:
- PB: cocina, comedor, salón, oficina, despensa, cuarto de lavandería, WC con ducha
- PA: 2 habitaciones infantiles, dormitorio con vestidor, baño, (la oficina de la planta baja podría trasladarse al piso superior)
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: Teletrabajo
Cocina abierta, isla de cocina: Sala de estar-comedor abierta; sin isla de cocina
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: Estufa de acumulación de calor
Muro para equipo de música/estéreo: No
Balcón, terraza en la azotea: Terraza en planta baja con orientación suroeste, sin balcón en planta alta
Garaje, carport: 1 garaje junto a la casa; otros 2 garajes ya están en el límite del terreno (frontera noroeste)

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?:
- Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?:
- PB: distribución y tamaños de las habitaciones; orientación de los espacios.
- PA: orientación del dormitorio hacia el norte
- Baños uno encima del otro (¿costos menores?)
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?:
- aprovechamiento del espacio en planta alta, ¿las habitaciones infantiles son quizás demasiado grandes?
- distribución despensa / cuarto de lavandería -> preocupación de que la despensa se caliente por el cuarto de lavandería
Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor aire-agua + estufa de acumulación / bomba de calor geotérmica con colector de zanja de anillo + estufa de acumulación

Si tuviesen que prescindir, de qué detalles/extensiones:
-podrían prescindir: 3er frontón en planta alta, dirección sur
-no podrían prescindir: dormitorio en noreste, cuarto de lavandería y despensa en noreste

¿Por qué el diseño ha quedado como está ahora?
- Consideración de las experiencias de dos constructores
- Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?

- ¿Cómo podríamos optimizar el diseño de la planta alta manteniendo la misma distribución en planta baja?
- ¿Tienen más ideas respecto al tipo y ubicación de las escaleras?

- ¿Cómo podríamos optimizar el diseño en la planta superior manteniendo la misma distribución de habitaciones en la planta baja?

Planeando de nuevo y esta vez comenzando por la planta superior.

Las habitaciones infantiles no son demasiado grandes, sino maravillosamente espaciosas.
Si tienes miedo de que la despensa esté demasiado caliente, haz una pared aislada hacia el cuarto de servicio.
Un poco más de amplitud con la luz natural y la posición de las ventanas no le vendría mal especialmente al primer piso.
Desde mi punto de vista, el diseño está bastante bien logrado; si uno quiere criticar: la casa no es ni "ingeniosa" ni optimizada en costos. ¿Y qué si eso no es lo principal?

Muchas gracias por vuestras rápidas respuestas.
¿Tienes alguna idea para nosotros sobre cómo podríamos hacer el plano más "ingenioso"? Supongo que con la observación sobre los costos te refieres a la buhardilla y al añadido del frontón hacia el sur, ¿no? ¿O cómo podríamos hacer que la construcción de la casa sea más económica?
¡Muchas gracias por vuestra ayuda!

El "toque especial" viene cuando un experto traduce los deseos de vida de los propietarios en arquitectura. El conocedor lo reconoce entonces. Como también en el arte: un no artista puede reconocer la calidad cuando la ve. Lamentablemente, no soy un experto en el campo de la arquitectura, pero sí lo suficientemente conocedor como para recomendarte la búsqueda de un buen arquitecto. A éste lo reconoces por sus preguntas e interés en el proyecto. Sobre el tema "optimizado en costos": el espacio construido cuesta dinero. Tu diseño utiliza este espacio de manera muy generosa sin sacar un beneficio reconocible. Se podría decir algo más si los muebles estuvieran dibujados a escala. Si bien los muros interiores son más baratos que los muros exteriores y, por tanto, una planta más o menos cuadrada tiene ventaja en esta disciplina, con una construcción más bien rectangular se pueden optimizar mejor los metros cuadrados construidos para el uso interior: se generan menos espacios que sirven solo para circulación.

Preocupaciones de que la despensa se caliente por el cuarto de servicio

Mejor piensa si es útil para algo. Un mueble adecuado o un electrodoméstico como un congelador no cabe allí.