Opiniones sobre el plano de una casa adosada como construcción en límite de propiedad

Hola a todos
mi hermano y yo queremos construir cada uno su propia casa en el terreno de mis abuelos, con una posibilidad de alquiler en el sótano. Actualmente somos solteros, pero debería planificarse de manera que una pareja futura también tenga espacio en el apartamento, por eso el tamaño del mismo.
Actualmente estamos revisando el borrador del arquitecto con una estimación de costos muy detallada que incluye todo, desde la demolición hasta la siembra del césped y el garaje.
Esta asciende a 850.000 para ambas casas. Actualmente estamos viendo si podemos reducirlo para que se cumpla el límite de 800.000, es decir, 400.000 por casa. Ya que soy escéptico respecto al cumplimiento de los costos, también está en consideración, en lugar de trabajar con un arquitecto, construir el proyecto con una empresa en construcción tradicional pero llave en mano.

Nos encantaría recibir una valoración sobre el diseño, así como sugerencias de mejora y críticas.

¡Muchas gracias de antemano!

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno aprox. 600 m²
Pendiente no
Coeficiente de aprovechamiento
Coeficiente de edificación
Edificación en el límite
Número de plazas de aparcamiento:2
Número de plantas
Tipo de tejado tejado a dos aguas
Otras indicaciones edificación en el límite

Requisitos de los constructores
Posibilidad de alquiler en el sótano, apartamento máximo 120 m²
Número de personas, edad por casa 1 persona, 37+39
pero se debería considerar posible pareja futura
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior 100 m² distribuidos en planta baja y planta superior
Oficina: uso familiar o teletrabajo?
Número de huéspedes al año 5-10
Arquitectura abierta o cerrada mixta
Estilo conservador o moderno clásico
Cocina abierta, isla de cocina cocina cerrada
Número de plazas para comer
Chimenea no
Pared de música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea balcón sí
Garaje, cochera
Huerto, invernadero
otras solicitudes/características/rutina diaria, también con razones por qué esto o aquello no debe ser

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación? Arquitecto
¿Qué gusta en especial? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué? terraza en la parte delantera de la casa no protegida visualmente, visible desde la calle
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: ambas casas 850.000 incluido demolición de casa existente
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento.750.000 más muebles y cocina
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles o añadidos?
-pueden prescindir: m² de zona habitable pueden ser más pequeños
-no pueden prescindir: sótano acondicionado como "sala de hobbies" para ingresos de alquiler

¿Por qué el diseño es como es ahora? se basa en la edificación vecina
¿Se han implementado los deseos correspondientes/cuales por parte del arquitecto? sótano técnico de uso compartido, dos casas separadas
¿Qué lo hace en su opinión particularmente bueno o malo?

... apenas veo el hilo ahora ... lamentablemente se ve poco porque es demasiado pequeño.

¿Qué tipo de edificio es ese en el norte? ¿Y por qué es necesario hacer todo el sótano para alquilar mini apartamentos con solo un patio interior? ¿Quién va a alquilar eso? Además, la entrada parece estar junto a la terraza privada.

En general, me parece interesante el enfoque con el tipo de patio interior.