Casa Okal de 1980 - ¿a qué prestar atención?

Hemos visitado una casa usada de Okal Haus del año 1980, que nos gustó mucho. Los cimientos con sótano y techo del sótano son sólidos, sobre ellos se asienta la casa en un llamado sistema de entramado de madera. Como no estoy familiarizado con las casas de madera: ¿podrían decirme en qué hay que fijarse en una casa de este tipo? ¿Alguien tiene experiencias generales sobre cuánto duran estas casas? Durante la visita no pude detectar problemas como humedad, ni en el sótano ni en las paredes, pero me preocupa que pudiera haber problemas ocultos.

La misma pregunta me surge ahora también para las casas Lux construidas en los años 1986/87.

La sustancia debe evaluarse del mismo modo que en otras casas; si el techo está impermeable y el sótano seco, no se esperan problemas extraordinarios.
La situación es diferente en cuanto a la contaminación por sustancias nocivas.
En las casas prefabricadas antiguas se utilizaron todo tipo de materiales que posteriormente se demostraron poco saludables.
Aquí se mencionan, entre otros, formaldehído, lindano y posiblemente también PCP, TCP, así como PCB y ésteres de ácido fosfórico.

En una casa de 1980 es bastante seguro que al menos todavía se pueda encontrar formaldehído, aunque generalmente no en altas dosis.
Lindano / PCP también es posible, aunque con algo de suerte no.

La casa más nueva probablemente estará casi libre de contaminantes; a principios de los años 80 surgió una nueva conciencia al respecto.

Algunas personas también dicen que las casas prefabricadas más antiguas huelen un poco “a cerrado”; esto se atribuye a la contaminación por sustancias nocivas. ¿Cómo fue la prueba de olor en tus objetos de inspección?

Y ahora, dejando completamente de lado el tema de la casa prefabricada, lo más importante sigue siendo UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN.

Gracias por la respuesta, apokolok. En la casa Okal no notamos nada, el olor en la casa era muy agradable y no estaba ni a humedad ni a ningún tipo de químico. El Luxhaus aún no lo he visitado. ¿Hay quizás algún detector rápido de aire para todas estas sustancias o debe hacerse en un laboratorio de forma laboriosa?

¿Existe quizás algún test rápido de aire para todas estas sustancias,

Concentraciones olorosas también se "verían" en residentes enfermos. Como indica el nombre rápido test, la exposición a la carga en cuestión no es prolongada. Por cierto, esto es en gran medida un "problema generacional": dentro del rango de variación de los fabricantes, es más bien marginal cuánto menos afectados están los proveedores "mejores"; es más típico para la probabilidad de ciertos contaminantes el año de construcción. Las estructuras de las paredes usualmente contienen a lo largo del sector los mismos productos de proveedores (protector de madera, aglutinantes para tableros de partículas, materiales aislantes y de aislamiento, pegamentos y adhesivos).

Existen sensores de calidad del aire que se pueden conectar por USB a un portátil.
Este sensor mide las partículas en el aire.

Valores entre 0 y aprox. 1500 ppm se pueden considerar normales = aire limpio.
Todo lo que esté por encima no está bien.

El sensor no puede decir exactamente qué está mal.
Pero por ejemplo, con muebles nuevos se puede detectar rápidamente si aún tienen emisiones (disolventes, aceite, ...).

Un sensor así existe por ejemplo de Velux y se llama Velux sensor de calidad del aire interior.
Cuesta cerca de 20 €.
Incluye un software sencillo para mostrar la calidad del aire actual en Windows.

Si tuviera preocupaciones al comprar una casa, conectaría el sensor USB a un portátil, caminaría por la casa y vería si el sensor se dispara.
Idealmente no se debería tener perfume fuerte encima. También en ese caso alerta.

Yo mido con el sensor por ejemplo la calidad del aire en la casa y con un segundo sensor en la entrada de nuestra instalación de ventilación.

Así veo en tiempo real cuándo el agricultor está esparciendo estiércol en el campo y apago la instalación de ventilación en ese momento.