Casa unifamiliar nueva, ¿se necesita certificado de ahorro de energía?

Hola a todos,

actualmente estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar nueva. No vamos a solicitar un crédito KFW. Sin embargo, queremos (y debemos según la Ley de Energía para Edificios) construir la casa como una casa de eficiencia 55. ¿Necesitamos para ello un asesor energético y, de ser así, qué servicios concretos o certificados deben presentarse (sin subvención)?

¡Gracias por vuestra ayuda!

Para la solicitud de licencia de construcción se realiza un cálculo de la demanda de calor, ya que la casa debe cumplir comprobablemente con los requisitos de la [Gebäudeenergiegesetz], lo que se cumple en una EH55. Sin embargo, desde que la [Gebäudeenergiegesetz] ha igualado el estándar en comparación con el anterior reglamento de ahorro energético, el EH55 ya no representa un "nivel siguiente" y por lo tanto ya no se subvenciona como KfW55. No deben preocuparse por eso, lo hacen el arquitecto o el encargado de preparar la solicitud de construcción de la empresa constructora o del fabricante de la casa.

¡Gracias por tu respuesta! Solo contrataremos a un planificador de construcción y no a una empresa constructora ni a un fabricante de casas prefabricadas.
Sin embargo, tengo otra pregunta. ¿Quién o cómo se verifica al final que la casa unifamiliar recién construida realmente cumple con el estándar 55? ¿Es suficiente que el planificador diseñe la casa con el estándar 55 para el permiso de construcción? ¿Quién controla si el aislamiento necesario, etc., realmente se ha implementado?

Sin embargo, tengo una pregunta más al respecto. ¿Quién o cómo se verifica al final que la casa unifamiliar recién construida realmente cumple con el estándar 55? ¿Es suficiente que el planificador proyecte la casa con el estándar 55 en el permiso de construcción? ¿Quién controla si realmente se ejecutó el aislamiento necesario, etc.?

Como ya se mencionó, debe elaborarse un cálculo de necesidades energéticas/comprobante de aislamiento térmico. Esto es parte de la solicitud de construcción. Sin ello, no se puede construir.
Al final, nadie lo controla, pero quien ponga su sello en el certificado de finalización es personalmente responsable.
Y el certificado energético también se basa en que ustedes construyan correctamente.

Solo contrataremos a un planificador de construcción y no a una empresa constructora o fabricante de casas prefabricadas.

Tu presentador de la solicitud de construcción debe estar autorizado para presentar planos - de dónde lo obtenga puede variar. Espero que no seas uno de esos soñadores que quieren construir basándose en los planos aprobados y apuestan su suerte buscando la salvación en la contratación individual (preferiblemente en combinación con trabajo propio). Lee mis publicaciones sobre los términos búsqueda Eigenvergabe / Einzelvergabe, Gerddieter y Casa-construcción-plan.

Sin embargo, tengo otra pregunta. ¿Quién o cómo se verifica al final que la casa unifamiliar recién construida realmente cumple con el estándar 55? ¿Es suficiente que el planificador diseñe la casa con el estándar 55 en el permiso de construcción? ¿Quién controla que el aislamiento necesario, etc., se haya implementado realmente?

El permiso de construcción se aplica exactamente al proyecto aprobado, no a partes arbitrarias del mismo. Con la notificación de finalización de la construcción, tú o tu jefe de obra dais la señal de inicio para un control aleatorio por parte de la autoridad. La casa solo debe cumplir con el estándar legal, la Ley de Energía de Edificios, que no difiere sustancialmente del EH55. En realidad, es bastante cuestionable y serio ofrecer actualmente el EH55 como si fuera una categoría superior.