Nueva construcción - ¿Qué costos he olvidado?

  • Erstellt am 23.11.2013 20:00:57

hcaeasy

23.11.2013 20:00:57
  • #1
Hola queridos amigos de la construcción de viviendas,

empezaremos a construir el próximo año.

Como trabajo en el sector inmobiliario, no construimos llave en mano, sino que licitamos nosotros mismos + servicio propio.
He preparado una tabla adjunta. Los totales son todos de ofertas que he recibido.
Sin embargo, los costos aquí no son relevantes. Porque de todos modos no conocen la casa :)

Sin embargo, la casa tiene la medida exterior de 11,28 x 11,28.

Para mí se trata más bien de que simplemente le echen un vistazo y digan... Esto se te olvidó, y esto y aquello y lo otro... :)

Estoy seguro de que todavía he olvidado bastante, pero aun así ya hay mucho incluido.

Si tienen preguntas, simplemente pregunten...

¡Muchas gracias por adelantado!

L I S T A





[TD="align: right"]101.890 €




[TD="align: right"]25.000 €




[TD="align: right"]21.005 €




[TD="align: right"]1.500 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]750 €




[TD="align: right"]150 €




[TD="align: right"]160 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]1.400 €




[TD="align: right"]1.200 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]400 €




[TD="align: right"]2.000 €




[TD="align: right"]4.500 €




[TD="align: right"]7.500 €




[TD="align: right"]5.200 €




[TD="align: right"]500 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]500 €




[TD="align: right"]9.700 €




[TD="align: right"]4.200 €




[TD="align: right"]4.500 €




[TD="align: right"]4.500 €




[TD="align: right"]1.500 €




[TD="align: right"]2.000 €




[TD="align: right"]4.000 €




[TD="align: right"]




[TD="align: right"]31.100 €




[TD="align: right"]0 €

Empresa YX sin klinker Costos de obra gruesa
Empresa YX Ventanas
Empresa YX Calefacción y sanitarios
Excavación para obra gruesa
Jardín y preparación de obra
Topografía Oficina de Catastro Costos adicionales de construcción
Suministro de obra + agua Costos adicionales de construcción
Planos de ubicación Costos adicionales de construcción
Seguro de responsabilidad civil para propietario Costos adicionales de construcción
Permiso de construcción Costos adicionales de construcción
Conexión de agua Costos adicionales de construcción
Conexión de electricidad Costos adicionales de construcción
Conexión de gas Costos adicionales de construcción
Conexión telefónica Costos adicionales de construcción
Tubería de aguas residuales Costos adicionales de construcción
Trabajos de pavimentación Jardín y preparación de obra
Cocina completa Ikea Equipamiento interior
Revestimientos de suelos Pintura y suelos
Pintura + material para pintar Pintura y suelos
Carport autoconstruido Jardín y preparación de obra
Deshumidificador + calefacción Costos adicionales de construcción
Empresa YX Enlucido y solera
Escalera con empresa YX Equipamiento interior
Electricidad completa Electricidad
Puertas incl. marco y manilla Equipamiento interior
Aislamiento y alisado techo planta alta Equipamiento interior
Bañera independiente Equipamiento interior

Klinker (sobrequemado) 15T und.
Equipamiento interior
Compra del terreno incl. costos adicionales Costos adicionales de construcción
Equipamiento interior
 

hcaeasy

23.11.2013 22:52:58
  • #2
¡Hola ypg!

¡Muchas gracias por tu pronta respuesta!

Sin embargo, te pido que leas el mensaje nuevamente y que reconsideres tu respuesta.
¡He escrito que los precios no son relevantes! ¡Podría haber puesto 0 euros en todas partes!

Pero como aparentemente conoces bien el tema, me sorprende que no critiques la partida de calefacción y fontanería.
¿O crees que por poco más de 21.000 euros se puede obtener una calefacción conforme a la normativa de ahorro energético y en una casa que solo tiene un baño?

Pero llegaré a los precios, ya que mi suegro tiene una gran empresa (calefacción y fontanería).
Allí, entre otros, trabajan pintores y electricistas.

Además, tiene una gran tienda de bricolaje; es decir, consigo los precios de coste del material de construcción así como los precios de coste en Coordes y Gräfe.

Así que mis materiales de construcción son considerablemente más baratos en la adquisición que para un consumidor normal.

Ahora, de nuevo sobre mi pregunta: ¿ha notado algo que tal vez haya olvidado?
 

backbone23

23.11.2013 23:05:13
  • #3
¿Revoque interior y solado?

Creo que en los costos adicionales de construcción falta algo más, pero allí puedes informarte con precisión usando la búsqueda en este foro.
 

ypg

23.11.2013 23:25:07
  • #4
Tú, lo siento, no tenía pensado meterme tanto en tu pregunta y tus huecos y compararlos con mis listas, sería muy difícil, porque ni siquiera sabemos qué quieres construir, así que mejor lo dejo :)....

Además, ahora se lee que tienes excelentes relaciones, que podrían darte respuestas técnicas mucho mejores y adecuadas?!

Parece que podrías contribuir mucho aquí... es una pena que no te hayamos leído siquiera en alguna que otra pregunta con tu conocimiento y conexiones.
 

toxicmolotof

24.11.2013 00:17:08
  • #5
¿Cómo quieres financiar tu proyecto? ¿Tienes el dinero en efectivo en la mesita de noche o tal vez podría ser un crédito? Entonces faltan los costos de financiación.
 

Bauexperte

24.11.2013 08:58:33
  • #6
Hola,


Y luego no sabes cuáles serán los costos esperados :confused:

Saludos, Bauexperte
 

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