Construcción nueva: piedra arenisca caliza + sistema de aislamiento térmico compuesto = ¿moho?

Hola,

un financiador de construcción nos ha desaconsejado la compra de una vivienda adosada nueva, ya que las paredes exteriores están hechas de mampostería de piedra caliza y la fachada está realizada como un sistema de aislamiento térmico compuesto con paneles rígidos de poliestireno y un revestimiento de resina sintética.

Su argumento: es una casa herméticamente sellada con cero respiración. Sin un sistema de ventilación en la casa, aquí estaría garantizado el moho. Esto solo se hace para cumplir de manera económica con la Ordenanza de Ahorro de Energía de 2009 y ya no está al día.

Desafortunadamente, no tengo idea sobre la construcción o la construcción moderna y energéticamente eficiente.

¿Es cierto lo que él dice?

Les pido su opinión.

Muchas gracias de antemano.

Hola K1300S,

muchas gracias por tu respuesta.

¿Qué alternativas existen en cuanto a la mampostería para cumplir con el [Energieeinsparverordnung 2009], de manera que no se necesite una "Kontrollierte-Wohnraumlüftung"?

Saludos cordiales

¿Qué alternativas existen en la albañilería para cumplir con la ordenanza de ahorro energético 2009, de modo que no se necesite una "ventilación controlada de la vivienda"?

En la albañilería habrá diversas posibilidades (por ejemplo, construcción monolítica, ladrillo visto), ¡pero el problema de la casa hermética sigue existiendo!

Como ya se ha escrito: No es obligatorio tener una ventilación controlada de aire en viviendas, pero aparte de eso, la ordenanza de ahorro de energía establece directrices muy claras respecto a la hermeticidad de la envolvente del edificio, por lo que todos los edificios que las cumplen (y esos son todos los que se construyen hoy en día) están afectados por igual, sin importar si son de piedra caliza arenisca, hormigón celular, ladrillo perforado, estructura de madera, ...

De lo contrario, supongo que tendrás que construir en USA o en otro lugar.

Buena suerte

K1300S

Hola,

....un financiador de construcción nos habló sobre la compra....¿Es cierto lo que dice?..

¿Qué formación profesional/calificación específica tiene este "asesor" en el área de la física de la construcción?

Atentamente.

Hola,

Su justificación: Esta es una casa herméticamente sellada sin ninguna ventilación. Sin un sistema de ventilación en la casa, aquí estaría garantizado el moho. Esto solo se realizaría para poder cumplir de manera económica con la normativa de ahorro de energía 2009 y ya no está al día.

Bueno, entonces el financiador de la construcción no tendría mucho trabajo, porque mayoritariamente todavía se instalan sistemas de aislamiento térmico exterior (SATE).

El usuario "K1300S" lo ha descrito muy acertadamente; las paredes no respiran realmente, pero en los lugares donde se instala un SATE, no hay difusión en absoluto. Aquí una ventilación - desde mi punto de vista subjetivo - es obligatoria; sea central o descentralizada, porque por un lado los constructores no tienen una perspectiva correcta para un cálculo adecuado (a veces realmente funciona sin ventilación) y por otro lado no tienen tiempo para cumplir con los intervalos de ventilación necesarios durante los primeros años después de la mudanza.

Por lo demás, la explicación adicional del financiador de la construcción no es correcta. Muchos constructores (BU), especialmente los más viejos, recurren al ladrillo de arena caliza (Kalksandstein), porque así no tienen nada, absolutamente nada que ver con el aislamiento acústico; los constructores no podrán quejarse por este punto más adelante. Pero como el ladrillo de arena caliza tiene un aislamiento térmico catastrófico, se debe aplicar un SATE más grueso. Por lo tanto, el ladrillo de arena caliza es adecuado en regiones como por ejemplo cerca de vías de tren o aeropuertos en combinación con ventanas de aislamiento acústico.

Lo mismo aplica para los ladrillos perforados o también el hormigón celular o piedra pómez, entre otros, que se instalan con un espesor de piedra de 17.5 cm. Aquí también se debe aplicar un SATE para el aislamiento térmico necesario.

Desde mi punto de vista de los últimos años, los SATE se instalan sobre todo - salvo las restricciones mencionadas anteriormente - porque las fisuras de asentamiento de la casa desaparecen detrás de la fachada. Los propietarios suelen aceptar que estas fisuras estén dentro de la casa en lugar de discutir con los vecinos sobre cuestiones externas. Pocos vendedores, en cambio, están suficientemente formados para informar a los futuros propietarios sobre las ventajas de la construcción monolítica.

Saludos, experto en construcción