Nueva construcción y financiación - ¿ahora, en 2 años o nunca?

14.11.2024 13:09:22

¿Olvidé algo en los costos?

Costos adicionales de construcción. Pero el terreno lo calculaste correctamente. Entonces también puedes calcular por ti mismo cuánto costará el "palacio" de 160 m² al mes. Calcula un préstamo de 600k y con eso una cuota mensual de aproximadamente 2.500 €. Con los costos adicionales tendrás una "renta total" de 2.800 €. ¿Pueden y quieren pagar eso? Matemáticamente para un banco sigue siendo concebible. Pero para mí personalmente es demasiado, solo para tener una casa "representativa". ¿Por qué 160 m²? ¿Qué plano de habitaciones tienen, que debe ser una casa tan grande? ¿O es simplemente un "quiero tener" con 70 m² de espacio habitable, vestidor + dos baños y un salón de baile como dormitorio?

14.11.2024 13:28:27

Esos son precisamente los comentarios que deseo. Para que también nos abran los ojos.

Todavía estamos al comienzo y en pañales, y estamos mirando a ambos lados para ver qué sería posible. Luego debe seguir la visita al arquitecto independiente cuando podamos distinguir entre "nice to have" y "must have".

No habría pensado que los 160 m² se vieran directamente como un palacio, pero también deberíamos reflexionar sobre ello.

14.11.2024 13:39:36

Para que también se nos abran los ojos.

Pero si ya lo he escrito aquí.
Por favor, aléjate un poco de los 160 m² con doble garaje y todo el pipí popó.
Y también en una casa tienes costos adicionales de vivienda, que no solo incluyen la electricidad, sino también todos los consumos como la basura, etc.

¡Pero eso no encaja si se mira con sentido común!

Los costos adicionales de construcción también existen con 30-50 mil arriba, luego el enlosado de la terraza y la entrada. ¿Pones un garaje en 50.000 €? Eso puede ser realista para un garaje doble de mampostería con todo el pipí popó, sin embargo, yo bajaría un poco las exigencias y planificaría un garaje de hormigón sencillo en esta situación. O primero prescindir completamente y esperar a ver hacia dónde va vuestra planificación familiar.
En las últimas semanas y meses cada vez más se discute si realmente se necesitan los 160 m² para 4 personas, y por qué una familia también puede ser feliz en una casa adosada de 109 m². Entre medio también hay metros cuadrados habitables.

Para mí, eso del deseo de tener hijos y el mini-jornada parcial planeado sería demasiado arriesgado y lo abordaría de manera un poco más realista.

14.11.2024 13:46:20

Lo de la jornada parcial [TZ] de mi esposa es bastante realista y ya ha ocurrido más de una vez en nuestro círculo de conocidos. Trabajar 10 horas desde [HO] debería ser posible y ella también quiere hacerlo así.

Que el garaje en una primera fase simplemente desaparezca podría ser para nosotros también una opción.

Me doy cuenta de que esto será un camino difícil para nosotros. Aunque aquí se trataba primero de ver qué es realista con nuestro capital propio y las condiciones.

Espero con gusto más opiniones experimentadas, igualmente directas como antes.

14.11.2024 13:48:48

Lo de la jornada parcial de mi esposa es algo que se puede ver de manera realista

Claro que sí.
Pero en sentido contrario, también deben aceptar que habrá menos salario, con lo que podrán pagar su nivel de vida.
Querer y poder - son dos cosas diferentes.

14.11.2024 14:47:44

Creo que deberíamos reducir un poco nuestro estándar, sobre todo ahora que esta gran decisión está por delante.
Hasta ahora hemos tenido un tiempo estupendo y creo que lo seguiremos teniendo. Solo el tiempo durante la [Elternzeit] me parecerá más agotador. Pero ese tiempo también es limitado.

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nordanney

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