Casa del vecino más barata que la propia - ¿Casas + terrenos idénticos?

Hola,
tengo una casa en vista. Ahora debo decir que en el pueblo cada segunda casa es igual. Es decir: las casas y los terrenos son idénticos. Fueron construidos hace 100 años para mineros.

[Mein] casa debería costar 105.000 euros más comisión. La venta la maneja Wüstenrot.

Ahora he visto que otra casa de este tipo está en venta. Esta se vende privado y cuesta solo 75.000 euros base negociable.

Ahora me pregunto si estoy pagando demasiado? [Mein] casa también lleva un año en venta, excepto una calefacción nueva y un techo nuevo el estado es extremadamente malo. Sin embargo, el modelo barato tampoco se ve realmente mejor.

Única gran diferencia: [Mein] casa está tranquila en las afueras del pueblo. La casa de 75.000 euros está justo en la calle principal. ¿Explicaría la ubicación la diferencia de precio?

Saludos

Difícil de evaluar sin más información. ¿Quizás uno está mucho más renovado/cuidadoso que el otro?

O el de 75k necesita vender rápido porque necesita dinero, o el de 105k se dice "lo intento, a lo mejor alguien lo compra así".

Tienes que decidir tú mismo si la situación vale la pena la diferencia y luego comprar una cosa u otra.

Una casa siempre vale exactamente tanto como alguien esté dispuesto a pagar por ella.

Que una casa valga tanto como uno esté dispuesto a pagar es, sin embargo, una expresión algo modesta.
Si una casa tiene un techo nuevo y una calefacción nueva, eso ya es un punto que la hace más cara que la otra.
Un techo nuevo cuesta rápidamente unos 20.000 € (estimación aproximada ya que no se tiene más información). Una calefacción nueva también cuesta aproximadamente 10.000 €, lo que justificaría esos 30.000 € más.

Bueno, y luego está el punto de la calle principal. Si quisiera comprar una casa, no buscaría junto a una calle principal. Para mí sería un criterio de exclusión. No solo por el ruido, sino también por la suciedad.
Conocidos han vivido algunos años junto a una calle principal y no fue posible tener las ventanas abiertas todo el día porque de lo contrario se tenía polvo/suciedad negra por todas partes.

Para mí, solo la diferencia de la ubicación ya valdría casi esos 30.000 € más. Por supuesto, siempre depende de otros factores que tal vez también signifiquen que no compre ninguna de las dos.

Al OP le recomiendo recorrer la casa con un perito antes para reducir en la medida de lo posible sorpresas desagradables.
Solo por diversión y para comparar, se podría también ver con el perito la de 75.000 €.

Así se tiene más bases para la comparación y al final tal vez se pueda concentrar un poco mejor en el factor coste-calidad de vida.

No has leído bien mi frase.

Una casa no vale tanto como MAN está dispuesto a pagar, sino como JEMAND está dispuesto a pagar por ella.