Formación de moho en el techo cerca de la escalera de piso

Hola a todos,

nos mudamos a nuestra nueva casa en 2020 y ahora he descubierto algunas manchas de moho en el ático. Estas manchas se encuentran todas alrededor de la abertura de la escalera del suelo. Tenemos un techo frío.

Esto solo puede estar relacionado con el hecho de que el calor (debido a la falta o insuficiencia de aislamiento) sube y allí se condensa debido al aire frío, ¿verdad? A simple vista no pude ver una barrera de vapor dañada. El moho o las zonas húmedas solo se pueden ver en lugares aislados alrededor de la abertura. Otras áreas están libres de errores o secas.

He adjuntado algunas fotos de las zonas afectadas (lugares 1 a 4). En la rendija delgada en el lugar 1 puedo ver la lámina de vapor en la parte inferior. En esta rendija no hay aislamiento ni espuma de poliuretano. Por lo tanto, el calor podría subir sin impedimentos en ese lugar y formar condensación en la madera, ¿no?

He etiquetado las fotos en consecuencia: Una foto con vista general y la marcación de los cuatro lugares, así como fotos detalladas.

En realidad, quería usar una cámara termográfica en días fríos para ver si realmente se puede observar calor subiendo en las zonas afectadas y luego contactar a la empresa constructora. Pero en realidad puedo ahorrar ese esfuerzo (tendría que alquilar una cámara en una tienda de herramientas) y contactar directamente a la empresa para solicitar la reparación.

¿Qué opinan?

Hola,

¿Entiendo bien que en el Punto 1 prácticamente puedes ver desde el desván hacia la planta superior? ¿Por ahí entra luz a través de la rendija?

El problema no es el calor ascendente (solo para tu factura de calefacción), sino el aire caliente que asciende. Este transporta mucha humedad desde la zona cálida de la vivienda hacia el frío desván y ahí la humedad del aire se deposita en la primera superficie que encuentra.
En resumen, la trampilla del desván y el marco deben cerrar herméticamente. De lo contrario, no podrás controlarlo.

Saludos,

Andreas

Hola,

¿Lo veo bien que en el punto 1 prácticamente puedes mirar desde el ático hacia la planta superior? ¿Parece que entra luz por la grieta?

El calor ascendente no es el problema (solo para tu factura de calefacción), sino el aire caliente que asciende. Este transporta mucha humedad desde la zona de vivienda cálida hacia el ático frío y allí la humedad se condensa en el primer componente de construcción que encuentra.
En resumen, la trampilla del ático y el marco deben estar herméticamente sellados. De lo contrario, no podrás controlar el problema.

Saludos,

Andreas

También lo pensé de inmediato.
Desafortunadamente nunca tomé una foto de cómo era en nuestra casa, pero alrededor de toda la trampilla de acceso había otras dos cintas adhesivas extremadamente herméticas. No entraba aire por ahí.
Me sorprende cómo en vuestra casa de 2020, con un techo frío y una grieta abierta completa, logró pasar la prueba de Blower Door.

Hola,

¿Lo veo bien si entiendo que en el Punto 1 prácticamente puedes mirar desde el desván hacia el piso superior? ¿Parece que entra luz por la rendija?

El calor ascendente no es el problema (solo para tu factura de calefacción), sino el aire caliente ascendente. Este transporta mucha humedad desde la zona habitable cálida hacia el desván frío y allí la humedad del aire se condensa en el primer componente constructivo que encuentra.
En resumen, la trampilla del desván y el marco deben cerrar herméticamente. De lo contrario, no podrás controlar el problema.

Saludos,

Andreas

Pues en el Punto 1 veo abajo esta lámina. Y debajo de la lámina están las placas del techo (OSB) del piso superior. Por lo tanto, no puedo mirar a través de la rendija hacia el piso superior. Sin embargo, parece que de alguna forma el aire caliente sigue subiendo por ese lugar. Sólo así puedo explicar las manchas oscuras en la madera, justamente donde está el contacto con el aire frío.

Si la falta de aislamiento encima de la barrera de vapor no puede ser la causa, entonces la barrera de vapor debe estar dañada en algún lugar o no estar bien colocada. Aunque todavía no entiendo esta afirmación. El agua se forma en la frontera frío/calor. Y en este caso sería la barrera de vapor.

La frontera frío-calor no es una línea sino más bien una área. Supongamos que tienes 10 cm de aislamiento, abajo hay aire a 20 grados con 50% de humedad, arriba hace 0 grados de frío. En algún lugar en medio del aislamiento se alcanza el punto en el que el agua se condensa. Por eso se coloca la barrera de vapor en el lado húmedo, así no entra aire húmedo al aislamiento y no se condensa nada. Ahora tienes dos problemas: 1. tienes varias áreas sin aislamiento. Allí la frontera es un área muy pequeña 2. tienes en algún lugar un punto por donde pasa aire húmedo y caliente Debido a eso se condensa y no es poco, una viga está realmente mojada Reclamá y haz que lo arreglen

nuestro jefe de obra siempre nos explicó lo importante que es la correcta y meticulosa colocación de la [Dampfbremse (intelligente Folie?)] o [Dampfsperre]. Él dijo que en el peor de los casos ¡un litro! de agua puede pasar en un solo día a través de un agujero del tamaño de una cabeza de alfiler (en forma de agua, ligada al aire caliente). Para componentes sensibles como la madera, el cartón yeso, el aislamiento mineral, etc., un litro es una catástrofe. Especialmente en zonas que no se pueden (más tarde) revisar. Y siempre insistió mucho para que nosotros (con trabajo propio pero al principio bajo su guía y ayuda) lo hiciéramos de tal forma que él pudiera dormir tranquilo ;)