Terreno libre de municiones

Hola,

quería realizar una prueba de suelo en el terreno que en realidad queremos comprar. En 2 de las 3 empresas me indicaron que el terreno debe estar libre de municiones sin explotar. Esto lo escuché por primera vez allí. El terreno está en las afueras de Hamburgo, por lo que la cuestión tiene sentido. Por eso me puse en contacto con la detección de peligros. Allí me dijeron que si aún no hay una evaluación del terreno, se debe elaborar una nueva evaluación. Para ello, deben compararse fotografías aéreas o primero comprarse a los americanos/británicos. Esto puede tardar hasta 20 semanas.

Al principio me quedé totalmente impresionado, ya que el inicio de la construcción está previsto para finales de agosto y hasta entonces hay muchos trabajos preliminares por hacer. Las 20 semanas me estropean completamente los planes.

Pero apenas puedo imaginar que cada persona que construye una casa en la zona de Hamburgo investigue si el terreno está libre de municiones sin explotar.

Además, el promotor asume los costos. Si se encuentra algo, los costos son solo para la búsqueda y excavación y no para la desactivación, pero aun así me surgirán gastos adicionales.

¿Alguien está familiarizado con el tema o puede darme algún consejo sobre qué puedo hacer?

Gracias y saludos

corner

Hola,

Pero apenas puedo imaginar que todos los que construyen una casa en el área de Hamburgo investiguen si el terreno está libre de artefactos explosivos. Además, el promotor asume los costos. Si se encuentra algo, solo se paga por la búsqueda y la excavación, no por la desactivación, pero aún así me surgirán más costos.

Esto es un procedimiento normal a nivel nacional; con la solicitud de construcción se envía una carta a la oficina minera correspondiente, en la que se solicita información sobre posibles artefactos explosivos o fragmentos romanos, etc. Lógicamente, si eres el propietario del terreno, también debes asumir los costos en caso necesario. Si revisas el contrato notarial del terreno, deberías encontrar una cláusula correspondiente sobre el procedimiento en caso de que se descubran posibles artefactos explosivos, para que el vendedor se libere de responsabilidad.

Saludos cordiales