Amortización especial significativa en préstamo de construcción dividido

Hola a todos,
tengo una financiación para la construcción a través de un banco de 263000€ en dos partes. Una vez 228000€ y una vez 35000€. Inicialmente por 20 años al 2,01% efectivo. La carga mensual es en total de 1000€, que se compone de 730€ y 270€ para la parte más pequeña. ¿Tiene sentido pagar primero lo antes posible la parte pequeña o primero pagar lo antes posible la parte grande de 228000€?

¿Tienen ambos componentes la misma duración y tasa de interés?

Si alguna vez amortizas por completo el pequeño módulo con pagos extraordinarios, al menos ganarás flexibilidad en cuanto al monto de las cuotas futuras (seguir pagando 1000€ para amortizar el bloque más grande o solo pagar 730€ y dejar que el crédito transcurra normalmente) y no necesitarás la aprobación del banco.

Para entender: ¿por qué lo hiciste así si los datos básicos son iguales? Normalmente se combinan más bien diferentes módulos debido a diferentes plazos o por la valoración en garantía, lo que luego afecta a las condiciones.

Eso fue lo que el banco estableció. Al final, solo me interesan los 20 años con un 2,01% efectivo. La casa ya está pagada a la mitad y después de la construcción de la casa me ha quedado algo de capital propio. Eso es lo que me gustaría invertir de manera sensata en la amortización en los próximos años.

Eso fue estipulado por el banco.

¿Seguro que era un Volksbank, verdad?

@nordanney
¿Es una peculiaridad de Volksbank? ¿O por qué preguntas tan específicamente por Volksbank?