Vinculación de intereses a largo plazo - aumento de las tasas de interés

Hola a todos, debido a los muchos hilos con ejemplos de financiación y las que parecen ser duraciones muy largas de hasta 30 años, me he planteado la siguiente pregunta. ¿Qué pasará si dentro de 15/20 años por alguna razón los intereses vuelven a subir a un nivel de 4/5/6 %? (Pura hipótesis) ¿Realmente creen que los consumidores que ahora cerraron con un 1,x % pueden relajarse y disfrutar del trato de entonces? ¡Yo no lo creo! ¿Qué pasará? - Los bancos cancelarán los contratos e intentarán zafarse, como ahora las cajas de ahorro de construcción con sus contratos antiguos con altos intereses - Reestructurarán y externalizarán las financiaciones inmobiliarias, etc. - Buscarán y encontrarán razones para un derecho de cancelación especial No se me ocurre nada mejor. Pero estoy bastante seguro de que los financiadores - si la situación (altos intereses en 20 años) se presenta - seguramente encontrarán muchas ideas creativas...

¿Realmente creen que los consumidores que ahora han cerrado con un 1,x % pueden relajarse y disfrutar de su trato de entonces?

Sí

- Los bancos rescinden los contratos/intentan escaparse, como actualmente las cajas de ahorros de construcción de sus contratos antiguos con altos intereses

Podrían intentarlo. Pero no lo harán, ya que no existen posibilidades de rescisión por parte de los bancos.

- Reestructuran y externalizan los financiamientos inmobiliarios, etc...

¿Y? Eso no cambia el contrato.

- Buscan y encuentran razones para un derecho especial de rescisión

No, está excluido según el Código de Construcción.

Pero estoy bastante seguro de que los financiadores, si se da la situación (altos intereses en 20 años), seguramente encontrarán muchas ideas creativas...

No, si prevalecen intereses más altos en el mercado, los bancos finalmente ganarán dinero de nuevo. En la situación actual, si los intereses permanecen bajos por más tiempo, muchos bancos tendrán problemas económicos. Muchos ya tienen resultados operativos que en realidad no son suficientes para sobrevivir.

Un préstamo inmobiliario es refinanciado directamente por el banco al momento de la firma del contrato. Esa es una situación completamente diferente a la de un [Bausparer].