astron
16.01.2017 21:09:07
- #1
Hola a todos,
hasta ahora he podido recopilar buenos consejos de ustedes como observador silencioso... ahora que la cosa se está concretando para nosotros, básicamente al inicio tenemos la pregunta sobre la ubicación de la casa en nuestro terreno.
Primero intento responder tantas preguntas como sea posible:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 656 m²
Pendiente: sí (~ 2 metros)
Zona de construcción, línea y límite de construcción: 2,5 metros de distancia al límite
Número de plazas de aparcamiento: garaje doble planeado + plaza adicional
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: a dos aguas con 35 grados
Orientación: sur
Alturas/máximas limitaciones: casa unifamiliar 460,25 (aunque probablemente queramos ir a 460 para minimizar el relleno)
La casa tiene dimensiones exteriores de 9,75 por 8,75.
En el plano, arriba está el norte y se supone que debemos mover la casa lo más posible hacia el norte (mínimo 2,5 metros de distancia al límite). Como nuestro terreno desciende hacia el este, colocaríamos la casa (sin sótano) relativamente hacia el oeste. Además, pensamos situar el garaje en el este de la casa con una entrada de aproximadamente 5 metros.
Ahora nuestras preguntas al respecto:
1. ¿Ideas generales diferentes?
2. ¿Alinearían el garaje con la casa para que garaje y casa estén paralelos o directamente en el límite de la propiedad? Si alineamos la casa con la calle y el garaje con el límite inclinado del terreno, el garaje parecería no pertenecer.
3. La casa unifamiliar está en 460,25 pero podríamos bajar a 460 metros... así se podría reducir en parte el relleno de hasta 1 metro. ¿Qué opinan?
4. La casa estaría entonces a 460 y el garaje a ~458. ¿Cómo diseñarían el espacio entre garaje y casa? ¿Talud?
5. ¿Dividirían el jardín? Es decir, ¿seguirían la separación con talud posiblemente entre garaje y casa hasta el sur? También para minimizar rellenos o excavaciones. El garaje planificado podría rellenarse fácilmente con tierra hasta 0,5 metros por un lado.
Saludos y muchas gracias a todos
hasta ahora he podido recopilar buenos consejos de ustedes como observador silencioso... ahora que la cosa se está concretando para nosotros, básicamente al inicio tenemos la pregunta sobre la ubicación de la casa en nuestro terreno.
Primero intento responder tantas preguntas como sea posible:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 656 m²
Pendiente: sí (~ 2 metros)
Zona de construcción, línea y límite de construcción: 2,5 metros de distancia al límite
Número de plazas de aparcamiento: garaje doble planeado + plaza adicional
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: a dos aguas con 35 grados
Orientación: sur
Alturas/máximas limitaciones: casa unifamiliar 460,25 (aunque probablemente queramos ir a 460 para minimizar el relleno)
La casa tiene dimensiones exteriores de 9,75 por 8,75.
En el plano, arriba está el norte y se supone que debemos mover la casa lo más posible hacia el norte (mínimo 2,5 metros de distancia al límite). Como nuestro terreno desciende hacia el este, colocaríamos la casa (sin sótano) relativamente hacia el oeste. Además, pensamos situar el garaje en el este de la casa con una entrada de aproximadamente 5 metros.
Ahora nuestras preguntas al respecto:
1. ¿Ideas generales diferentes?
2. ¿Alinearían el garaje con la casa para que garaje y casa estén paralelos o directamente en el límite de la propiedad? Si alineamos la casa con la calle y el garaje con el límite inclinado del terreno, el garaje parecería no pertenecer.
3. La casa unifamiliar está en 460,25 pero podríamos bajar a 460 metros... así se podría reducir en parte el relleno de hasta 1 metro. ¿Qué opinan?
4. La casa estaría entonces a 460 y el garaje a ~458. ¿Cómo diseñarían el espacio entre garaje y casa? ¿Talud?
5. ¿Dividirían el jardín? Es decir, ¿seguirían la separación con talud posiblemente entre garaje y casa hasta el sur? También para minimizar rellenos o excavaciones. El garaje planificado podría rellenarse fácilmente con tierra hasta 0,5 metros por un lado.
Saludos y muchas gracias a todos