¿Préstamo solo hasta 140.000 € con 1.200 € al mes?!

  • Erstellt am 15.06.2009 21:01:29

S+F

24.06.2009 16:13:03
  • #1


Está bien que alguien haya escrito algo, pero la respuesta no encajaba muy bien con el tema, ¿no?
 

6Richtige

26.06.2009 15:20:09
  • #2
Hola S+F,

lo mejor es empezar por el final y calcular hacia atrás, así evitan financiamientos adicionales. Si pueden gastar 1200 € con calefacción incluida, quedan aprox. 950 € para la amortización, con eso les financian aprox. 200.000 € a largo plazo. Olviden esos 10k de capital propio, igual los necesitan como reserva, para las áreas exteriores, etc.

De los 200k restan: aprox. 79.000 € por el terreno incluyendo 5% de costos adicionales, aprox. 20.000 € por otros costos adicionales, si pueden construir sin sótano aprox. 15.000 € para la losa con todos los trabajos de tierra. Les quedan entonces 86.000 € para la casa lista para entrar con todas sus posibles extras. Por lo tanto, consideraciones en dirección a Bien-Zenker, KFW 55, etc., son más bien inútiles. Solo sería posible una casa pequeña de estándar muy básico con aprox. 80-100 m2 con mucho trabajo propio.

Así que pospongan la construcción y ahorren.
 

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