Cuestión legal sobre transferencia, donación y herencia

Hola a todos,

nos enfrentamos a un desafío legal en nuestra obra (reutilización de un antiguo establo para fines residenciales) y nos gustaría pedirles ayuda:

Situación:
Mi novia (28) y yo (30) - aún no estamos casados -, queremos actuar como promotores para el objeto mencionado y ser propietarios si es posible. Por supuesto, queremos pagar impuestos lo menos posible o nada.

Situación inicial:
Mi padre (60, agricultor a tiempo completo) es propietario de toda la explotación agrícola, que incluye el establo que se va a remodelar. Se espera la licencia de obra en breve.

Nuestra pregunta es, ¿cuál sería la solución más simple y económica?

Un saludo
-wilsumer-

Tu padre te pone la tierra en aparcería. Después de su muerte la heredas, si ambos están casados. Esa sería una versión económica.

Estoy de acuerdo con la opinión de mi antecesor.

Con amigos nuestros funcionó exactamente igual, esa es también la variante más sencilla.

Acabo de leer que el arrendamiento enfitéutico está prohibido.
Pero no queremos/tenemos que pagar renta, ¿sería posible entonces fijar el euro simbólico como renta?
Y por último, ¿hasta qué punto está protegida mi novia? Ella firma el contrato de préstamo y prácticamente no tiene contraprestación en el papel.

¿Quién lo prohíbe? ¿El banco? [Freundinmkommt mit ins Grundbuch]. Quien paga, también es dueño. ¿Por qué no les asesora un abogado? ¿O un asesor fiscal? No confíen en nosotros, los legos en Internet. No conocemos la situación desde la distancia.

En aquel entonces, fuimos asesorados de la mejor manera (y de forma gratuita) por el departamento legal de nuestra asociación de agricultores. Ellos conocen muy bien el tema, ya que es su pan de cada día.