Base legal del dibujo de construcción, los dibujos firmados son válidos

Hola,

nuestro jefe de obra insiste una y otra vez en el tema del plano firmado. Lo que está dibujado allí es, por lo tanto, vinculante. Los cambios cuestan un recargo, hasta ahí todo bien. Ahora me pregunto, ¿cómo es con las cosas que están dibujadas pero no están explícitamente contempladas en el contrato, como por ejemplo la entrada o la terraza?
Ambos están dibujados, incluso con el tipo de pavimento. ¿Eso también es obligatorio para él? ¿Cuál es la base legal en ese caso? Hasta ahora hemos tenido que aguantar bastante y antes de entrar en más discusiones quería preguntar aquí, a ver si alguien conoce problemas similares.

Jeje, ya lo dije antes,

Pero en la planta baja es tan inusual que yo tendría mucho cuidado de darle la espalda al chico.

¿De qué se trata ahora?:

El cambio cuesta un recargo, hasta ahí todo bien. Ahora me pregunto, ¿qué pasa con cosas que aparecen allí pero que no están explícitamente estipuladas en el contrato, como por ejemplo la entrada o la terraza?
Ambas están ahí, incluso con tipo de pavimento.

Quiere pavimentar como está dibujado, lo cual estaría por encima del estándar de la descripción del servicio de construcción, y por eso tendrían que pagar un recargo; y: ¿quieren el pavimento dibujado o prefieren uno sin coste adicional?

Nuestro encargado de obra insiste siempre en el tema del dibujo firmado. Lo que está dibujado es por tanto vinculante. [...] ¿Eso también es obligatorio para él, cuál es la base legal?

Una oferta aceptada es un contrato. En el dibujo de ejecución con un pavimento (posiblemente distinto del estándar), yo en ese sentido consideraría una oferta de suplemento aceptada, si ustedes la han firmado. Pero soy comerciante, no jurista, y mucho menos el juez competente. Como ayer ya se mencionó un consejo sobre un tema similar, lo comparto aquí: podría derivarse una valoración diferente dependiendo de si el contrato se cerró según el Código de Construcción o la VOB.

Hola,

él no quiere poner adoquines o no lo tiene en cuenta. No forma parte del contrato, pero como ya se ha mencionado, el plano está sellado y firmado y allí se ve una entrada adoquinada y al lado del plano también está indicado qué tipo de adoquín es. Ahora me gustaría saber, ¿puedo insistir en ello o es común (aún no he construido muchas casas) que se incluya el adoquín en el plano sin luego colocarlo? Como dije, no hay nada registrado contractualmente al respecto, solo está el plano y quiero saber si vale la pena discutirlo con la dirección de obra.

Una idea un poco extraña, por supuesto que no recibiréis un parche si no está en el contrato. Probablemente estéis hablando de cosas diferentes. Él seguramente se refiere a que lo que se acuerde contractualmente se ejecutará tal como está dibujado. En el dibujo puede que también aparezca la calle adyacente, una terraza, árboles o incluso las propiedades vecinas; eso tampoco lo recibiréis. Más bien deberíais estar contentos de que alguien se haya tomado la molestia de integrar la casa en el entorno para la ilustración, para que podáis haceros una idea sobre el diseño, las zonas exteriores, la estética, el impacto, las distancias, etc.

Desde ese punto de vista no lo había considerado. ¡Buen argumento!
En realidad, para mí se trataba solo de que siempre nos decían "lo que no está en el dibujo no se ejecuta". Por eso la pregunta.
¡Gracias por sus opiniones!

No lo había visto desde ese punto de vista. ¡Buen comentario!
En realidad, solo me preocupaba que siempre nos dijeron "lo que no está en el plano no se ejecuta". Por eso la pregunta.
¡Gracias por sus opiniones!

Pagas la construcción o lo que está contractualmente estipulado y no lo que hay alrededor. En consecuencia, lo que rodea es realmente solo una representación visual de cómo podría ser.

Con nosotros es igual. Todo lo que ya se haya ejecutado según el plano de ejecución y que después sea modificado por nosotros, debe pagarse. Ejemplo: el tabique de separación en el baño debe quitarse y la pared de la ducha en el baño debe levantarse; no vi en el plano que no fuera hasta el techo, luego en el dormitorio se debe mover una pared y colocar una chimenea. Nuestro contratista principal está informado, pero debemos pagar directamente al albañil, él emite su factura por sí mismo. Y gracias a la buena relación hasta ahora, conseguimos un buen precio :)

Pd. Aunque es fuera de tema, nunca había oído que se invite a los trabajadores en la obra a comer o algo así, pero creo que también ayuda ;) hasta ahora hemos oído de todos los artesanos lo bien que es en nuestra obra :)