Terreno con contaminación, zona de bombardeo, experiencias

Querido foro,

aún estamos al principio de la planificación de nuestra casa unifamiliar. Después de una larga búsqueda hemos encontrado un terreno que nos gusta y ha sido reservado. Ahora hemos encontrado en el plan de desarrollo urbano del municipio la indicación de antigua zona de lanzamiento de bombas. Al preguntar en la oficina estatal nos dijeron que antes de construir es necesaria una inspección. ¿Alguien tiene experiencia con esto? ¿Cuánto cuestan los gastos? ¿Quién paga los gastos, el vendedor o nosotros?

Saludos, Netti

Si queréis el terreno, entonces vosotros.
Si el vendedor quiere deshacerse de él, entonces él.
No creo que sea tan caro.
También hay que hacer un informe del terreno para construcción. Por lo general, el ayuntamiento sabe quién hace eso, solo hay que llamar y preguntar.
El que encarga, paga la cuenta.

Eso se puede incluir directamente en el informe geotécnico cuando se trata de las áreas mencionadas. Los costos no son cuantificables ya que pueden variar mucho. Si se encuentra algo, el Estado paga la eliminación, pero el propietario del terreno paga las obras de tierra en la propiedad. Tuvimos aquí en 2010 y 2012 una piedra arrojada y retirada en los vecinos.

si tienes suerte encuentran algo y puedes ahorrarte con la voladura la excavación para el sótano, el vertedero y el almacenamiento y los costos de la perforación profunda de la bomba de calor geotérmica.

:p :p :p

También estuvimos afectados.

Necesitábamos una evaluación aérea. ¡Atención, aproximadamente 30 semanas de tiempo de procesamiento!

Sin embargo, también puedes obtener esto en ciertos proveedores (antes, por favor, consulta con la autoridad... oficialmente no pueden decir nada,... pero dan una pista). Son más rápidos, pero por lo tanto más caros.

Luego estuvimos afectados. Realizamos todos los trabajos de excavación por nuestra cuenta. Trabajo en la oficina de una empresa de excavación.

Sin embargo, queríamos estar seguros y al final resultó que un equipo de Stuttgart vino a nosotros para una inspección.

Se discutió todo en el lugar. Nuestro terreno fue gravillado hace aproximadamente 40 años y actualmente era un campo.
Aunque había un impacto en el borde, no les interesó más. Así que se fueron sin inspección ni nada por el estilo y algún tiempo después recibimos una confirmación, etc., con la recomendación de que los testigos de perforación / sondajes de percusión sean inspeccionados previamente en materia de municiones.

Eso fue todo. Por cierto, nadie quiso ver la confirmación, así que... podríamos habernos ahorrado eso, como mi jefe ya había señalado antes. Pero siempre se quiere estar seguro y si pasa algo...

Hoy en día es lamentablemente normal que esto se exija en cada zona de construcción o similar. Todo el barrio a nuestro alrededor construyó antes sin inspección. Eso es todo.

El precio, por supuesto, varía. Consultar con la autoridad. Si necesitan acompañamiento en la construcción durante la excavación, será más caro. Solo como información.

Mucho éxito.

Muchas gracias por sus respuestas. Vamos a preguntar más detalladamente en el municipio y las autoridades.