Garantía de carga hipotecaria sobre propiedad ajena

Quería una financiación de seguimiento con ERGO. Se trata de un apartamento en propiedad en una casa para dos familias.

El inmueble (año de construcción 1992) está en las afueras de Hannover. Tamaño del terreno 780m², superficie habitable total 217m². El valor total del inmueble es de aprox. 1 millón de euros.

Mi parte es del 76%. El otro 24% pertenece a un familiar. Hay una declaración de división y registros separados para las dos viviendas.

ERGO debería financiar aprox. 100.000 €. Esto es menos que el valor del terreno.

ERGO sólo quiere financiar si pueden inscribir su hipoteca sobre todo el inmueble, es decir, también sobre la otra propiedad de vivienda que no me pertenece.

¿Alguien ha oído alguna vez semejante tontería? ERGO no está actuando con sensatez. ¿Cómo se atreven a pedir una inscripción hipotecaria sobre una propiedad ajena?

Yo creía que ERGO era una institución financiera seria. Me equivoqué. Esto tiene más bien las características de una mafia bancaria.

A tus preguntas:

¿Alguien ha escuchado alguna vez una tontería así?

¡Sí, todos los días!

ERGO no debe estar muy bien de la cabeza. ¿Cómo se atreven a exigir una inscripción de hipoteca sobre una propiedad ajena?

No tengo ni idea... ¿porque no saben de financiaciones? ¿Financiaciones para las que es un producto de nicho?
¿Porque no te quieren como cliente????

Siempre me sorprende cómo la gente puede enfadarse tan "verbalmente" en internet por algo así. No estás obligado a tomar esta empresa. Si algo no encaja, entonces vas a otro lado. ¡Fin de la historia!

¿Porque no te quieren como cliente???

Con un SCHUFA-Basisscore de 97,93 y un ingreso de pensión garantizado de por vida > 3,000€, no debería ser un problema.

Siempre me sorprendo de cómo alguien puede enfadarse tan “verbalmente” en internet por algo así. No estás obligado a tomar esta empresa. Si algo no encaja, simplemente vas a otro lugar. ¡Fin de la historia!

Deberíamos advertir a los demás sobre prácticas tan poco transparentes. Probablemente también cancelaré mis seguros con ERGO porque no quiero apoyar a empresas así.

Con un puntaje base SCHUFA de 97,93 y un ingreso de pensión garantizado de por vida > 3,000€ no debería ser un problema.

Hay valores que no se reflejan en ningún número.

Se debería advertir a las personas sobre prácticas tan opacas.

¿Por qué opacas? Te están mostrando un camino, ¡ese es muy transparente!

Probablemente también cancelaré mis seguros con ERGO porque no quiero seguir apoyando a empresas así

¡Hazlo!

No es técnicamente posible registrar la hipoteca sobre una parte de la casa. Todo o nada. Por lo tanto, el copropietario debe colaborar. Cada banco querrá lo mismo. Probablemente podrás conseguir un préstamo no garantizado en otro lugar con intereses más altos.

Siempre me sorprende cómo la gente puede enfadarse tanto "verbalmente" en Internet por algo así. No estás obligado a elegir esta empresa. Si algo no encaja, simplemente vas a otro lado. ¡Fin del asunto!

Encantador en su máxima expresión... como se conoce de ... :p;)