KfW 261 - Plazo de uso de los fondos y inicio del reembolso

Hola,

hemos aprobado un crédito KfW 261 con dos años sin amortización y hasta ahora no hemos retirado dinero. En las condiciones de la KfW se dice:

"Es importante tener en cuenta que los importes retirados deben ser utilizados en su totalidad para el propósito establecido dentro de un plazo de 12 meses (plazo de utilización de fondos). En caso de superar este plazo, el prestatario debe pagar un recargo por intereses."

Nuestro asesor bancario no conocía este "plazo de utilización de fondos". Él dice que solo se verifica si el dinero se utilizó de acuerdo con el programa dentro de los 54 meses (comprobado mediante la "confirmación tras la ejecución"). ¿Podrían decirnos algo al respecto?

Además, no he encontrado en los documentos del contrato información clara sobre el inicio de la amortización. Hemos acordado dos años sin amortización. ¿Estos dos años son a partir de la firma del contrato de crédito o desde el desembolso total del crédito?

¡Muchas gracias!

Nuestro asesor bancario no conocía este "plazo de uso de los fondos". Él dice que solo se verifica si el dinero se utilizó conforme al programa dentro de los 54 meses (demostrado mediante la "confirmación tras la ejecución"). ¿Podéis decir algo al respecto?

Sí, tu asesor bancario en su primera vida fue dependiente de carnicería...
Ya en la página web se indica lo siguiente sobre las condiciones en la hoja informativa (en otros programas no es diferente).

Además, no encontré información clara sobre el inicio de la amortización en los documentos del contrato. Hemos acordado dos años sin amortización. ¿Estos dos años cuentan a partir de la firma del contrato de crédito o desde el desembolso total del crédito?

Debería estar en los documentos. Se entiende desde el desembolso total.

Esas cosas debería saber vuestro asesor bancario.
También están en el [Darlehensvertrag].
Los intereses de disponibilidad para cantidades no retiradas vencen un año después del día de la aprobación por parte de la KfW.
Tenemos un año sin amortización. El inicio de la amortización para nosotros es 1 año (13 meses) después de la firma del [Darlehensvertrag].

Gracias por sus respuestas. Sí, el texto de la KfW fue el punto de partida de mi pregunta. Y la información del asesor bancario: la KfW no se comunica directamente con el cliente de todos modos, y al banco solo le interesa que la rehabilitación se complete dentro de los 54 meses ... tampoco se encuentra mucho sobre este "plazo de uso de fondos".

Y la información del asesor bancario: La KfW de todas formas no se comunica directamente con el cliente, y al banco solo le interesa que la remodelación se complete dentro de los 54 meses

Bueno, el riesgo total del crédito con todo lo que implica recae en el banco, no en la KfW. Él debería saber cómo manejar los créditos de su empleador.

Gracias por sus respuestas. Sí, el texto de la KfW fue el punto de partida de mi pregunta. Y la información del asesor bancario: la KfW no contacta directamente al cliente de todos modos, y al banco solo le interesa que la renovación se complete dentro de los 54 meses ... tampoco se encuentra mucho sobre este "plazo de uso de fondos".

En nuestro contrato de préstamo se establece explícitamente que el plazo de uso de fondos es de 54 meses y puede extenderse a 66 meses mediante solicitud.
Asimismo, el plazo para la disposición se extiende hasta 24 meses después de 12 meses sin una solicitud especial.
La parte que compartiste la entiendo así: para los montos dispuestos se debe demostrar el uso dentro de los 12 meses siguientes. Tiene sentido y no debería ser un problema si uno se hace pagar el dinero en partes según el progreso de la construcción.