305er
09.01.2018 20:59:32
- #1
Hola, estamos a punto de la entrega de la casa.
La otra vez medimos la altura del muro de desván.
Según el contrato, eran 150 cm terminados.
Sin embargo, esas son todas medidas interiores del estado bruto.
Por supuesto, no pensamos en eso y nunca se nos informó al respecto.
Bueno, ya es tarde ahora.
La estructura del estrato del suelo en el piso superior es de 12 cm.
Es decir, sin el suelo terminado, debería haber un muro de desván de 138 cm.
Nuestro jefe de obra, que tiene autoridad pero no hace mucho, está de acuerdo conmigo en este punto.
(Tenemos dos jefes de obra, de los cuales el segundo no tiene mucha autoridad)
Sin embargo, sólo tenemos un muro de desván de 128 cm.
El primer jefe de obra quiso medirlo y darme información, pero nunca sucedió.
El segundo jefe de obra escribe:
"La altura interior del estado bruto se mide desde la parte superior de la losa de hormigón hasta la parte inferior de la viga collar.
La altura del muro de desván también es correcta, ya que la controlé allí. También se mide desde la losa de hormigón hasta la parte inferior de la viga.
Por supuesto, hay que descontar el revestimiento. Medido en la pendiente del techo, esto corresponde a unos 9-10 cm en vertical.
Así que 1,50 m - 0,09 m - 0,13 m para el estrato (sin recubrimiento) da una medida de 1,28 m o, con una suspensión de 0,10 m, una medida de 1,27 m."
Así que aquí tenemos exactamente una diferencia de 10 cm.
Según mi comprensión técnica (también aprendí dibujo técnico durante la formación y tomé cursos de tecnología de montaje), la medida en el plano va desde el suelo bruto hasta el “pliegue”, es decir, el inicio de la pendiente del techo.
(Anexo)
Después de otro correo, recibí otra declaración del segundo jefe de obra:
"A todas las medidas indicadas siempre hay que descontar el acabado. Por ejemplo, el revoque interior, el estrato, el revestimiento del techo,
los marcos de las puertas, etc.
No se indica una altura terminada, ya que debido a las tolerancias en la construcción pueden aparecer diferencias de hasta 4 cm."
Entonces intenté explicarle nuevamente que la medida parte del suelo y que el techo no tiene nada que ver.
Otro correo del jefe de obra:
"Adjunto ahora un extracto de los planos en rojo y he marcado la cadena de medidas en la altura interior del estado bruto.
Aquí se puede ver claramente que la cadena de medidas se refiere a la viga de madera y no al revestimiento.
¿Por qué entonces la medida del muro de desván debería referirse repentinamente al techo terminado, mientras que todas las otras medidas se basan en el estado bruto y sólo la del muro de desván no?
Si todavía no está satisfecho con mi explicación, debería dirigirse nuevamente al planificador del proyecto, pues yo ya he terminado con mis
explicaciones."
Como dije, en el plano, en mi opinión, se ven muy claramente las placas de yeso en la pared y el techo.
Y la medida llega hasta la transición (en la placa de yeso).
Espero aquí una opinión técnica independiente.
Perdón por el texto tan largo
Muchas gracias
La otra vez medimos la altura del muro de desván.
Según el contrato, eran 150 cm terminados.
Sin embargo, esas son todas medidas interiores del estado bruto.
Por supuesto, no pensamos en eso y nunca se nos informó al respecto.
Bueno, ya es tarde ahora.
La estructura del estrato del suelo en el piso superior es de 12 cm.
Es decir, sin el suelo terminado, debería haber un muro de desván de 138 cm.
Nuestro jefe de obra, que tiene autoridad pero no hace mucho, está de acuerdo conmigo en este punto.
(Tenemos dos jefes de obra, de los cuales el segundo no tiene mucha autoridad)
Sin embargo, sólo tenemos un muro de desván de 128 cm.
El primer jefe de obra quiso medirlo y darme información, pero nunca sucedió.
El segundo jefe de obra escribe:
"La altura interior del estado bruto se mide desde la parte superior de la losa de hormigón hasta la parte inferior de la viga collar.
La altura del muro de desván también es correcta, ya que la controlé allí. También se mide desde la losa de hormigón hasta la parte inferior de la viga.
Por supuesto, hay que descontar el revestimiento. Medido en la pendiente del techo, esto corresponde a unos 9-10 cm en vertical.
Así que 1,50 m - 0,09 m - 0,13 m para el estrato (sin recubrimiento) da una medida de 1,28 m o, con una suspensión de 0,10 m, una medida de 1,27 m."
Así que aquí tenemos exactamente una diferencia de 10 cm.
Según mi comprensión técnica (también aprendí dibujo técnico durante la formación y tomé cursos de tecnología de montaje), la medida en el plano va desde el suelo bruto hasta el “pliegue”, es decir, el inicio de la pendiente del techo.
(Anexo)
Después de otro correo, recibí otra declaración del segundo jefe de obra:
"A todas las medidas indicadas siempre hay que descontar el acabado. Por ejemplo, el revoque interior, el estrato, el revestimiento del techo,
los marcos de las puertas, etc.
No se indica una altura terminada, ya que debido a las tolerancias en la construcción pueden aparecer diferencias de hasta 4 cm."
Entonces intenté explicarle nuevamente que la medida parte del suelo y que el techo no tiene nada que ver.
Otro correo del jefe de obra:
"Adjunto ahora un extracto de los planos en rojo y he marcado la cadena de medidas en la altura interior del estado bruto.
Aquí se puede ver claramente que la cadena de medidas se refiere a la viga de madera y no al revestimiento.
¿Por qué entonces la medida del muro de desván debería referirse repentinamente al techo terminado, mientras que todas las otras medidas se basan en el estado bruto y sólo la del muro de desván no?
Si todavía no está satisfecho con mi explicación, debería dirigirse nuevamente al planificador del proyecto, pues yo ya he terminado con mis
explicaciones."
Como dije, en el plano, en mi opinión, se ven muy claramente las placas de yeso en la pared y el techo.
Y la medida llega hasta la transición (en la placa de yeso).
Espero aquí una opinión técnica independiente.
Perdón por el texto tan largo
Muchas gracias