¿Es posible obtener una aprobación retroactiva para una ampliación sobre el garaje?

Hola,

en la casa que compramos, hace aproximadamente 30 años los anteriores propietarios convirtieron el techo existente y aprobado del garaje en un pequeño apartamento independiente para uno de los niños adolescentes de entonces. Hay una cama, una cocina pequeña y un pequeño cuarto húmedo - todo esto no está aprobado. También hay una buhardilla que probablemente tampoco está aprobada (¿debe estarlo?)
El garaje colinda directamente con el garaje del vecino y por lo tanto es construcción en el límite.

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¿Existen posibilidades de obtener una aprobación posterior (NRW, sin plan de urbanismo)?
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[*]tal como está
[*]como sala de hobbies después de desmontar el cuarto húmedo y la cocina pequeña


[*]En caso negativo:


[*]¿Podría en cualquier momento un vecino denunciarlo?
[*]En caso afirmativo:
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[*]¿Hace diferencia si se utiliza esa habitación o si se ha cerrado el acceso?
[*]¿Se tendría que pagar una multa o solo desmontar?


[*]Si se solicitan subvenciones para reformas energéticas, ¿existe el riesgo de que alguien tenga que reportar esta construcción?
[*]¿Cómo es el asunto del seguro si, por ejemplo, la casa se incendia... podría el seguro negarse a pagar?

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¿Alguien puede evaluar esto aquí? Y si no, ¿quién podría asesorarnos al respecto?

Muchas gracias por sus respuestas

Vestido de novia sigue siendo vestido de novia y col azul sigue siendo col azul - eso también se aplica a una construcción ilegal. Aquí no se trata de pedir muy amablemente si quizás se puede ver la televisión una hora más.

Mantén el balón bajo y no despiertes a perros dormidos. Alégrate por el espacio adicional y eso es todo.

Un vestido de novia sigue siendo un vestido de novia y el repollo rojo sigue siendo repollo rojo - eso también se aplica a una construcción ilegal. No se trata de preguntar muy amablemente una vez más si tal vez se puede ver la televisión una hora más.

Bueno, me parecería interesante si se pudiera aprobar como una sala que no sea de estancia después de la demolición... entonces simplemente ya no es un vestido de novia.

Mantén la calma y no despiertes a perros dormidos. Alégrate por el espacio adicional y ya está.

Solo me preocupa que en caso de incendio (poco probable, pero con consecuencias extremas) puedan surgir problemas con el seguro - y ni hablar de vecinos chismosos si hay peleas por tonterías...

Tengo la preocupación de que en caso de incendio (poco probable, pero con consecuencias extremas) puedan surgir problemas con el seguro, por no mencionar a los vecinos que chismean cuando la disputa es por algo insignificante...

Entonces queda como alternativa la demolición. ¿Es esa la opción que quieres escuchar?

Visto de esa manera, la respuesta deseada sería que una demolición para convertirlo en una sala de pasatiempos es aprobable y que el espacio así puede ser salvado.