Compra de casa, ¿ampliación ilegal del ático? ¿Demolición?

La diferencia es la residencia habitual. En el [Lagerraum] no me quedo de forma permanente.

Espero que el techo soporte bien, una estantería no es precisamente ligera.

Sí, exactamente: el uso es la única manera de convertir el espacio legal de almacenamiento en un presunto espacio habitable ilegal. ¿Pero quién y cómo debería demostrar/documentar el uso? Por lo tanto, la demolición propuesta al inicio no es necesaria.

Una compañera de trabajo compró un piso en propiedad con una habitación abuhardillada. Sin embargo, esto no fue aprobado, no tiene permiso y ya no es accesible. Hubo una orden de cese al respecto. No existía una segunda vía de evacuación.

Yo también sospecharía aquí que la ampliación no estaría aprobada ni es aprobable. Razón sencilla, las ventanas parecen demasiado pequeñas para servir como segunda vía de evacuación.

Eso no es así, yo estoy construyendo una casa unifamiliar ¡y es un requisito!

Eso se aplica a las habitaciones habitables. Si son oficiales, la planta necesita una segunda vía de evacuación.
Al alquilar, este tipo de piso se ofrece sin indicar la habitación dentro de los metros cuadrados indicados, pero con habitación adicional, ático acondicionado o cuarto de sótano.

La diferencia es la permanencia constante. En el cuarto de almacenamiento no me quedo permanentemente.

Así es.

Y, por supuesto, una sala de TV es una habitación habitable, pero como no se alquila, da igual en qué estado esté esa habitación, y también quién la use y cómo.
Para el seguro del hogar la incluiría, de lo contrario habría que educar a los niños para que no hagan juegos con fuego allá arriba, etc. Tampoco uno mismo debería... sí, claro, eso es obvio, pero hay muchas situaciones en las que ocurre el peor caso.

No, no tienes que hacer una reconstrucción.

Eso se aplica a las salas de estar. Si son oficiales, el piso necesita una segunda vía de escape.

no, desde el principio el ático fue designado como "área de almacenamiento" y aun así nuestra oficina de construcción dio la indicación de la ventana de escape o que debo instalar una ventana con las medidas 0,9 m x 1,20 m y al menos 1,20 m sobre la parte superior del piso. ¿O entonces no es una ventana de escape?