¿Es posible la financiación con mi propio capital?

Hola Dirk,

no te estreses demasiado, ¡eso aún es posible a nuestra edad!

Como valor de referencia puedes contar con EUR 500,00 por cada EUR 100.000,00 de suma del préstamo, si se toma en cuenta la situación actual de los intereses y un amortización adaptada a ello.

Por lo tanto, tu cuota deseada de 1.200,00 - 1.300,00 probablemente esté algo baja.

Para evaluar vuestra situación, también son importantes algunos otros datos como el número de personas (posiblemente la edad de los niños), ingresos y gastos, nivel de acondicionamiento deseado de la casa, etc...

Sin embargo, por experiencia personal, considero que vuestro margen de EUR 15.000,00 es algo justo. Nosotros tuvimos, sin lujo excesivo ni siquiera un sistema BUS, deseos especiales en electricidad por casi EUR 14.000,00, y nuestro proveedor de vivienda ya ofrece, en principio, una base eléctrica bastante decente...

Saludos,

Dirk

¿Cuáles son los gastos principales dentro de los 14.000€?

Pero el margen de reserva solo se utiliza para imprevistos, eso no debería ser un aumento en la electricidad (a menos que se analice el contrato de potencia solo superficialmente). Además, no está claro si construye con el contratista general o con el arquitecto.

: El mayor gasto son nuestros focos empotrados LED en el pasillo, ambos baños, la cocina y en la escalera (focos empotrados en la pared). Eso representa aproximadamente un tercio del total; el resto se destinó a enchufes adicionales, los cables para nuestro sistema de sonido envolvente, algunos circuitos de relés para la iluminación, así como un sistema multimedia flexible.

Pero el margen de seguridad solo se usa en casos imprevistos, eso no debería incluir un aumento de la electricidad (a menos que uno solo revise superficialmente el contrato de potencia).

No lo vería así. Cuando uno se ocupa, después de la firma del contrato, de las decisiones que deben tomarse en ese momento, pueden surgir aún algunos detalles de equipamiento que uno quisiera tener; por lo tanto, es bueno tener un cierto margen para poder permitirse algún extra.

Pero el margen de reserva solo se utiliza para cosas imprevistas - eso no debería ser un aumento en la parte eléctrica (a menos que solo se mire el contrato de potencia superficialmente).

Ay Dios, la cantidad de ofertas que nos hicieron los albañiles para realizar algo diferente (más bonito / de mejor calidad / más práctico). Hasta hoy no me arrepiento de haber escuchado a los albañiles y su opinión técnica (pero hice que el jefe de obra evaluara cada recomendación). En ese sentido, ¡también defiendo planificar la mayor cantidad posible como reserva! Nuestra reserva lamentablemente no fue suficiente, así que tuvimos que recurrir a nuestro presupuesto para las zonas exteriores... :rolleyes: