¿Es posible la financiación de la construcción así? ¿O dónde está el error?

Hola a todos, poco a poco realmente me estoy desesperando en cuanto a la financiación.
O nadie tiene ganas de nosotros, o los asesores hasta ahora son demasiado cómodos para encargarse de nuestra financiación.

Costes de construcción de casa lista para habitar incluyendo la losa de cimentación 220.000 €
Reserva para áreas exteriores, carport, terraza y compañía 60.000 €
Terreno y notaría + 20.000 €
Costes totales 320.000 €

Capital propio (en un contrato de ahorro para construcción aún por disolver) 60.000 €
Capital en efectivo 10.000 €
Trabajo propio + 10.000 €
Suma de capital propio 80.000 €

Importe a financiar 320.000 € - 80.000 € = 240.000 €
Apoyos posibles:

Programa de apoyo 701,702,703 del Landesbank Renania-Palatinado
máx. 30 % del total 90.000 €
en forma de préstamo subordinado
Alternativamente, pero no preferido por nosotros, una subvención KFW 55

Así quedaría un resto de 150.000 € que debería financiar un banco.

Ya he escuchado de varias fuentes que el papeleo para el programa de apoyo 701,702,703 sería enorme y que casi ningún asesor
tiene ganas y/o motivación para ello.

Empezando por el banco habitual, allí simplemente nos tomaron a broma y tuvimos la sensación de no ser tomados en serio.

Nuestros ingresos netos del hogar son 3000 € porque mi esposa actualmente trabaja media jornada, pero en un futuro cercano quiere pasar a un puesto de 3/4 jornada.

Como límite para la carga mensual debido a la financiación habíamos pensado en 800 €
todo ello con un plazo máximo de 25 años con amortizaciones especiales opcionales, ya que de 2038 a 2046 aproximadamente 150.000 € serán pagados de varios seguros. (Los 150.000 € sólo deberían usarse para la financiación en caso absolutamente necesario.)

Además, en algún momento se venderá un inmueble existente (si no ocurre nada inesperado), aunque aún no está decidido, como comodín adicional. Valor estimado aproximado 100.000 €

Con estos componentes, ¿no debería ser posible armar una financiación? ¿O estamos cometiendo un error flagrante que aún no hemos detectado?

o nadie tiene ganas de nosotros, o los asesores hasta ahora son demasiado cómodos para encargarse de nuestra financiación.

Quizás por las razones que se mencionan más abajo...

Costos de construcción de casas listas para habitar 220000
¿Eso es más que irrealista? ¿Costos adicionales de construcción incluidos? ¿O dónde están?

Nuestro ingreso neto del hogar es de 3000 €

Tampoco es mucho, por lo que los asesores probablemente ven problemas en la ejecución del proyecto.

Además, en algún momento se venderá una propiedad existente (si no ocurre nada inesperado), pero aún no está decidido, como un comodín adicional. Valor estimado aprox. 100.000 €

Algún día no cuenta.
Algún día es igual a cero.
Incluso un trabajo a tiempo parcial es todavía futuro.
Lo que cuenta es el plan de costos real con el estado actual de los recursos financieros.
Los ahorros en efectivo también se gastan en la cocina y otros como el buzón y demás...

Muchas gracias, ya me doy cuenta de que no llego a ninguna parte aquí.

Los costos de la casa están calculados de manera realista. No puedo poner nombres ni enlaces, porque así se podrían ver los precios, y además se podría calcular algo más para las losas de suelo y demás.

Gracias y el hilo se puede cerrar entonces.

también creo que los bancos son más bien críticos con respecto a los costos de construcción de la casa. Los costos adicionales con 60k y los costos del terreno con 20k se enfrentan a una casa de más de 220k.

Si eso es suficiente, también lo dudo. 3k de ingresos netos del hogar con una financiación de 240k no es tampoco excelente.

Creo que después de la venta de la casa tendrán mejores posibilidades.

Los costos de la casa están calculados de manera realista

No. No creas en nadie que busque chollos.
Sólo puede ser una casa para terminar uno mismo o calculado sin costos adicionales de construcción.
Aunque no puedes poner enlaces, puedes subir capturas de pantalla o algo similar. También puedes copiar la oferta aquí.
Siempre es mejor que justificar algo que otros califican como imposible.

Tú mismo preguntas: ¿dónde está el error...
Sólo podemos indicártelo de forma general aquí, ya que no conocemos tus ofertas.

EDIT: Aquí se trata de un bungalow de 110m². ¡Podrías haberlo añadido!

Punto 1: A diferencia de todos los demás que te asesoran y te apoyan con su experiencia, nosotros somos imparciales, ya que no queremos ver ni un centavo de ti.

Punto 2: Tienes costos reales de 320k€ y reduces por 10k€ virtuales de EL. ¿De verdad? ¡Ya entiendes que entonces te faltarán esos 10k€ en el préstamo! Los 10k€ de EL son solo para disminuir tu porcentaje de endeudamiento con el banco.

Punto 3: Todos los que escriben aquí han construido o están construyendo actualmente. Si aquí decimos que posiblemente el préstamo no sea suficiente, muy probablemente así sea.

Para responder a tu pregunta:
Desde los números puros deberían poder conseguir una financiación. Pero...

Angefangen bei der Hausbank, da wurden wir generell irgendwie nur belächelt und hatten das Gefühl nicht ernst genommen zu werden.

...¿crees que se debe solo al esfuerzo respecto a los programas de subvención o a que el banco no quiere atarse a un crédito "malo"? Probablemente ni siquiera se te haya ocurrido esta opción, ¿verdad?