animago
04.01.2011 16:17:36
- #1
Hola miembros del foro,
Mi abuela y mi madre actualmente viven en una casa que ha sido nuestra propiedad durante muchos años (o actualmente de mi madre). Pero la casa está al borde del deterioro y mi abuela y mi madre no logran controlarlo. Además, las dos necesitan un poco más de espacio entre ellas, así que, sin entrar en detalles, pueden creerme que la situación actual ya no es soportable, pero ninguna de las dos quiere salir de la casa.
Mi idea de solución es la siguiente. Que la casa (o el terreno) se transfiera a mi nombre. Sin embargo, la casa será demolida porque una modernización del tipo de construcción no tendría sentido. Luego se construirá una casa nueva donde yo, con mi pareja y mi abuela, habitemos la mayor parte de la casa y mi madre tenga un apartamento anexo con derecho a vivienda de por vida. La casa debería tener unos 150 m² (100 para nuestra parte y 50 para mi madre). No necesito sótano ni quiero lujo. Simplemente quiero una casa que no se caiga a los 10 años. Ya he consultado a un arquitecto. Él está haciendo el primer diseño y cálculo de costos. Calculo que los costos totales estarían en torno a los 200.000 €. Ahora me gustaría saber si esto sería posible dada nuestra situación actual y qué opciones de financiamiento habría.
No tengo capital propio. Tal vez podría conseguir 10.000 € de mi abuela. Pero en realidad yo tendría el terreno y ese pedazo de chatarra encima. ¿Eso se puede considerar para el financiamiento?
La participación propia solo sería en forma de pisos, empapelado y pintura, porque el proyecto debe avanzar rápido y no soy un manitas.
Quisiera desvincular a mi pareja del financiamiento hasta que estemos casados, y ella debería contribuir bien a los gastos de vida.
Los ingresos netos son:
Abuela: 500 € de pensión
Yo: 1700 € netos
Pareja: 1200 € netos
Madre: 1000 € netos
Me gustaría saber si sería una locura, con estos ingresos (aunque yo asumiría el 80-90%) llevar a cabo el proyecto de construcción y si mis estimados 200.000 € incluyen todos los gastos. Si un banco podría financiarlo y cuánto tiempo y cuánto debería pagar con esa cantidad. Creo que podría permitirme unos 1000 € al mes. Así me quedarían 700 € si algún día pierdo a mi pareja. No es mucho, pero creo que se puede sobrevivir con eso.
Mi situación laboral es buena, segura y mi salario tiende a crecer (hace 5 años ganaba 1100 € netos).
Me gustaría una discusión constructiva y comentarios como "eso sería una locura" con una justificación razonable serían geniales. Les agradezco de antemano sus aportes.
Mi abuela y mi madre actualmente viven en una casa que ha sido nuestra propiedad durante muchos años (o actualmente de mi madre). Pero la casa está al borde del deterioro y mi abuela y mi madre no logran controlarlo. Además, las dos necesitan un poco más de espacio entre ellas, así que, sin entrar en detalles, pueden creerme que la situación actual ya no es soportable, pero ninguna de las dos quiere salir de la casa.
Mi idea de solución es la siguiente. Que la casa (o el terreno) se transfiera a mi nombre. Sin embargo, la casa será demolida porque una modernización del tipo de construcción no tendría sentido. Luego se construirá una casa nueva donde yo, con mi pareja y mi abuela, habitemos la mayor parte de la casa y mi madre tenga un apartamento anexo con derecho a vivienda de por vida. La casa debería tener unos 150 m² (100 para nuestra parte y 50 para mi madre). No necesito sótano ni quiero lujo. Simplemente quiero una casa que no se caiga a los 10 años. Ya he consultado a un arquitecto. Él está haciendo el primer diseño y cálculo de costos. Calculo que los costos totales estarían en torno a los 200.000 €. Ahora me gustaría saber si esto sería posible dada nuestra situación actual y qué opciones de financiamiento habría.
No tengo capital propio. Tal vez podría conseguir 10.000 € de mi abuela. Pero en realidad yo tendría el terreno y ese pedazo de chatarra encima. ¿Eso se puede considerar para el financiamiento?
La participación propia solo sería en forma de pisos, empapelado y pintura, porque el proyecto debe avanzar rápido y no soy un manitas.
Quisiera desvincular a mi pareja del financiamiento hasta que estemos casados, y ella debería contribuir bien a los gastos de vida.
Los ingresos netos son:
Abuela: 500 € de pensión
Yo: 1700 € netos
Pareja: 1200 € netos
Madre: 1000 € netos
Me gustaría saber si sería una locura, con estos ingresos (aunque yo asumiría el 80-90%) llevar a cabo el proyecto de construcción y si mis estimados 200.000 € incluyen todos los gastos. Si un banco podría financiarlo y cuánto tiempo y cuánto debería pagar con esa cantidad. Creo que podría permitirme unos 1000 € al mes. Así me quedarían 700 € si algún día pierdo a mi pareja. No es mucho, pero creo que se puede sobrevivir con eso.
Mi situación laboral es buena, segura y mi salario tiende a crecer (hace 5 años ganaba 1100 € netos).
Me gustaría una discusión constructiva y comentarios como "eso sería una locura" con una justificación razonable serían geniales. Les agradezco de antemano sus aportes.