Dutch
15.02.2016 10:34:02
- #1
¡Hola!
Quiero construir en mi terreno un garaje fuera de tierra de 9x7 m (altura máx. 3 m/techo plano). El garaje debe ubicarse en el lado de 9 metros como construcción colindante con la parcela vecina. Los otros lados no se ejecutarán como construcción colindante. El garaje estará entonces aproximadamente a 5 m de mi futura casa prevista.
Se dispone de un plan de ordenación urbana cualificado. En las disposiciones se dice solamente lo siguiente:
Garajes y cocheras con cubierta cerrada solo están permitidos en superficies edificables del terreno. Además, no se muestran restricciones relacionadas con garajes.
Ahora, el Reglamento de Construcción de Brandeburgo dice lo siguiente:
§ 55 Proyectos exentos de autorización
Párrafo 2: No requiere permiso de construcción la edificación o modificación de los siguientes edificios:
Punto 3: garajes sobre suelo con no más de un piso y no más de 150 m2 de superficie, en el ámbito de un plan de ordenación conforme al § 30 párr. 1 o 2 de la Ley de Construcción
Punto 4: garajes sobre suelo pertenecientes a una vivienda con un máximo total de 50 m2 de superficie en la misma parcela
Mi garaje tendría una superficie de 63 m²/1 piso y está en el ámbito de un plan edificatorio. Por tanto, según el Punto 3 sería posible construir sin permiso. ¿Pero qué regula entonces el Punto 4? Según este ¿mi garaje estaría de nuevo sujeto a permiso?
Muchas gracias por su apoyo.
Saludos Dutch
Quiero construir en mi terreno un garaje fuera de tierra de 9x7 m (altura máx. 3 m/techo plano). El garaje debe ubicarse en el lado de 9 metros como construcción colindante con la parcela vecina. Los otros lados no se ejecutarán como construcción colindante. El garaje estará entonces aproximadamente a 5 m de mi futura casa prevista.
Se dispone de un plan de ordenación urbana cualificado. En las disposiciones se dice solamente lo siguiente:
Garajes y cocheras con cubierta cerrada solo están permitidos en superficies edificables del terreno. Además, no se muestran restricciones relacionadas con garajes.
Ahora, el Reglamento de Construcción de Brandeburgo dice lo siguiente:
§ 55 Proyectos exentos de autorización
Párrafo 2: No requiere permiso de construcción la edificación o modificación de los siguientes edificios:
Punto 3: garajes sobre suelo con no más de un piso y no más de 150 m2 de superficie, en el ámbito de un plan de ordenación conforme al § 30 párr. 1 o 2 de la Ley de Construcción
Punto 4: garajes sobre suelo pertenecientes a una vivienda con un máximo total de 50 m2 de superficie en la misma parcela
Mi garaje tendría una superficie de 63 m²/1 piso y está en el ámbito de un plan edificatorio. Por tanto, según el Punto 3 sería posible construir sin permiso. ¿Pero qué regula entonces el Punto 4? Según este ¿mi garaje estaría de nuevo sujeto a permiso?
Muchas gracias por su apoyo.
Saludos Dutch