¿Investigación de los costos de calefacción antes de la adquisición del inmueble?, Revisión del presupuesto

¿Debe cada casa tener un certificado energético y si no es así, es obviamente que yo como comprador debo asumir los costos? Sí, tu vendedor debe presentarte este certificado energético a petición. § 16 párr. 2 del reglamento de ahorro de energía La contratación y el pago son, por supuesto, responsabilidad del vendedor. Véase Wiki->Energieausweis. Inmediatamente significa aquí inmediatamente, y no que primero lo encargue cuando el interesado lo solicite. ¡Con ello ya estaría conforme al §27 en el ámbito de una infracción administrativa!

...(He descubierto que con pellets, en comparación con el petróleo, se ahorran unos 12.000 euros después de 20 años si se instalan ambos sistemas completamente nuevos).

No estaría tan seguro, sin embargo depende de quién haya patrocinado eso. ;-)

...De lo contrario, compraría dos sistemas de calefacción ya que la calefacción de petróleo ya está instalada.

¡Correcto! Realmente sin sentido. Sin embargo, el precio de compra debería cumplir con las necesidades y exigencias actuales. Un sistema de calefacción obsoleto con un bajo JNG justifica reducciones en el precio de compra.

....¿Debe cada casa tener un certificado energético y si no, es evidente que yo como comprador debe asumir los costes correspondientes?

Existe un derecho legal. Los costes deben correr a cargo del vendedor.
Sin embargo, el certificado energético solo permite una evaluación cualitativa o una comparación cualitativa entre diferentes propiedades.
No se pueden derivar de él los costes reales esperados de consumo. Esto tampoco está previsto por el legislador.
Si se quieren conocer los costes reales esperados de consumo, se requiere un esfuerzo adicional.
Por cierto, Micha&Dany han descrito muy bien las relaciones generales.

Atentamente.