Revoque interior, el artesano de repente quiere más dinero

Hola,

justo están aplicando el enlucido interior, ahora resulta que he detectado defectos y los albañiles quieren más dinero.

Primero, la empresa me hizo una oferta con la que no estuve de acuerdo, suma X por m² por cm, luego acordamos verbalmente la suma X por m². Ahora el enlucido está casi terminado y el albañil de repente quiere la suma X por m² y por cm, ¿es eso legal? Así tendría que pagar más del doble. Además, en la oferta decía que las paredes serían enlucidas lisas pero sin especificar Q3 o Q4, desafortunadamente el enlucido no está tan liso en muchas partes como en otras, por lo que tengo que hacer retoques antes de pintar. La entrada del garaje está totalmente sucia de enlucido porque trabajaron de manera descuidada.
Además, el enlucidor me rayó varias ventanas en el interior de los marcos.
Le dije a la empresa que parara y que sólo pagaría cuando los daños estén reparados y todo limpio, pago sólo lo que acordamos hasta ahora y para los daños llamaré a un perito. ¿O cómo debería proceder?

El trabajo está completado en un 80% y hoy los albañiles suplicaron continuar, lo hicieron aunque yo ya no quería.

Buena suerte

Benni

Hola Benni,

primero la empresa me hizo una oferta con la que no estaba de acuerdo, suma X por m² por cm, luego acordamos verbalmente la suma X por m². Ahora el revoque está casi terminado y el artesano de repente quiere cobrar la suma X por m² y por cm, ¿es eso legal?

Moralmente probablemente no. Pero los abogados no revisarán la moral de sus clientes, sino si su actuar está en consonancia con los contratos firmados. Por lo tanto, la pregunta de todas las preguntas probablemente será: ¿puedes tú probar que se cerró un contrato verbal distinto de la oferta?

Le dije a la empresa que dejara de trabajar y les dije que pagaría solo cuando los daños estén reparados y todo limpio, solo pagaré lo que hemos acordado hasta ahora y para los daños llamaré a un perito. ¿O cómo debería proceder?

¿De qué te sirve un perito si la situación contractual aún no está aclarada?

Los trabajos están terminados en un 80% y hoy los artesanos suplicaron continuar, y lo hicieron aunque yo ya no quisiera.

Entonces debiste ser más firme y hacer valer tu derecho de propiedad.

Todo suena bastante confuso y especialmente ingenuo. Por eso creo que lo más sensato, también para ahorrar más dinero, es que te sientes con el dueño de la empresa (¿o negociaste los trabajos sin color con uno de sus empleados?) y veas cómo se puede resolver el asunto. Y lo importante: esta vez no deberías prescindir de la forma escrita para que se pueda alcanzar un acuerdo.

Saludos, Experto en construcción

Hola,

gracias por la rápida respuesta,
el trabajador en la casa también es el propietario de la empresa, empresario individual.

Tengo un testigo que estuvo presente, él podría confirmarlo. Por lo demás, no tenemos nada por escrito.

Con respecto a los daños, él fue el único que trabajó en la casa en ese momento.

Lamentablemente fui realmente demasiado ingenuo, ahora es demasiado tarde.

¿Qué debería dejar por escrito en el acuerdo ahora?

Buena suerte
Benni

Hola Benni,

¿Qué debo dejar por escrito ahora en el acuerdo?

La cantidad final que hayan acordado por qué servicios y cómo se manejarán posibles defectos existentes. Probablemente puedas aguantar la suciedad en el camino de entrada, si el resto de la negociación termina satisfactoriamente para ambas partes.

Saludos, experto en construcción

Gracias por la información,

¿qué pasa si no podemos ponernos de acuerdo?
¿qué alternativas tengo?

Buena suerte

Benni

¿En vuestra opaca "relación comercial"? Probablemente solo la contratación de un abogado.

Saludos, experto en construcción