Consulta sobre transferencia de propiedad vs. solicitud de construcción

  • Erstellt am 29.07.2016 08:19:26

Payday

29.07.2016 11:14:01
  • #1
así lo tuvimos nosotros también. se recibe del notario un escrito con la solicitud de transferir la suma total de la compra. con esta transferencia (stichtag) uno se convierte contractualmente en propietario del terreno con todos los derechos y obligaciones (por ejemplo, impuesto predial, etc.). la notificación de construcción fue en nuestro caso prácticamente simultánea (+-3 días), por lo que ni siquiera una semana después del pago comenzamos directamente. la inscripción completa en el registro de la propiedad ocurre luego de alguna manera alrededor de la mudanza. compramos directamente a un inversor, el notario acompañó todos los terrenos aquí en la zona y nadie tuvo problemas. la inscripción definitiva también tardó más, porque debido a la enorme zona nueva de construcción todos estaban un poco sobrepasados... un plazo puro de construcción a partir de la base de 6-7 meses es ambicioso y, según mi experiencia aquí en la zona, solo lo logran las empresas bien organizadas con alta participación propia o siempre las mismas subcontratistas con planificación externa por parte de la empresa constructora. Viebrockhaus garantiza por ejemplo 3 meses y lo ha conseguido también en las construcciones del vecindario (+2 semanas de vacaciones de Navidad).
 

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