¿Solicitud informal de consulta previa de construcción rechazada por la oficina del distrito? ¿Qué hacer?

Hola querida comunidad del foro,

poseemos un terreno cuyo plan de desarrollo urbano tiene 20 años de antigüedad.
Se pueden imaginar que por eso las directrices y normativas están muy desactualizadas.

[*]Inclinación del techo 38 - 45°
[*]Altura del muro inferior 0,75 m
[*]Tejado a dos aguas
[*]Tejas en tonos rojos o marrones

Por ello presentamos una consulta previa informal para la construcción, la cual fue aprobada por unanimidad en el consejo municipal. El consejo municipal dejó claro que el plan de desarrollo urbano está muy desactualizado y no es adecuado para los tiempos actuales. Además, justo al lado de nuestro terreno hay un pequeño "castillo".
Allí encontramos las formas de techo más variadas y la casa se extiende también sobre dos terrenos. Por eso el consejo municipal dice también, ¿por qué no deberían aprobar esta solicitud de construcción previa si en la casa junto a nosotros hay muchas más desviaciones?

En nuestra casa, la que presentamos, estaba previsto un techo de una sola agua desplazado con aproximadamente 25° de inclinación, altura del muro inferior de 1,20 m / 1,80 m y tejas oscuras.

Está claro que esta casa está realmente muy lejos del plan de desarrollo urbano, pero la pregunta es, ¿qué más podemos esperar si luchamos y tratamos de llegar a compromisos con la oficina de planificación territorial?

¿Tienen alguna experiencia que puedan compartirnos de antemano?
¿Con qué argumentos podríamos destacar en una conversación directa con el responsable del trámite?

¡Les estaremos muy agradecidos por sus comentarios!

Saludos
M. & K.

Hola,
Una conversación personal es lo mejor.
Las fotos del vecindario ayudan si las formas/colores deseados, etc., ya están presentes. Cuanto mejor sean visibles los detalles deseados en las fotos, mejor. Y en todo caso, junto con las fotos, también anotar la dirección. De lo contrario, por supuesto, es difícil si se quiere desviarse tan brutalmente del [Bebauungsplan]. Dependiendo de la oficina, esto puede ir bien o también no funcionar en absoluto ("No elaboramos un [Bebauungsplan] para que luego cada uno haga lo que quiera").

Saludos y mucho éxito en encontrar un buen compromiso
Ingo