Condiciones generales bancarias ineficaces

  • Erstellt am 11.05.2011 10:33:40

Bauexperte

11.05.2011 10:33:40
  • #1
Condiciones Generales de los Bancos Inválidas: No se cobran gastos de tramitación por la concesión de préstamos

10.05.2011 | Derecho económico
El Tribunal Superior Regional de Karlsruhe declaró inválula una cláusula bancaria debido a un trato desleal al cliente y falta de transparencia. Se trata de un gasto de tramitación para préstamos de adquisición. Según la cláusula, los clientes del banco deben pagar el 2 % del contrato de préstamo, pero al menos 50 euros de gastos de tramitación.

La Asociación de Protección de Clientes Bancarios e.V. demandó para que cesara el uso

La Asociación de Protección de Clientes Bancarios e.V. demandó al banco en el Tribunal Regional de Karlsruhe para que cesara el uso de esta cláusula. El tribunal dio la razón a la demanda. El banco apeló, pero tampoco logró convencer al Tribunal Superior Regional.

El Tribunal Superior Regional anuló la cláusula

Según el Tribunal Superior Regional, las cláusulas no son transparentes y no se debe cobrar al cliente una tasa cuando el banco verifica su solvencia crediticia. Esto no es un servicio, sino que solo sirve a los intereses patrimoniales del banco.

Trato desleal: el esfuerzo ya está compensado con los intereses

El listado de precios y servicios del banco, que contenía esta cláusula, son condiciones generales del contrato sujetas a control jurídico. El Tribunal Superior Regional consideró inválida la cláusula bancaria por trato desleal hacia el cliente y el banco debe abstenerse de seguir usándola. La cláusula impugnada perjudica desproporcionadamente a los consumidores y, por eso, es inválida según el § 307 del Código Civil.

Infracción del requisito de transparencia

Esto ya se deduce de la falta de transparencia de la cláusula. El requisito de transparencia (§ 307 apartado 1 frase 2 del Código Civil) exige al usuario que exprese los derechos y obligaciones de la contraparte de manera clara y comprensible. Las desventajas económicas de una regulación deben quedar claras. La cláusula es, entre otras cosas, opaca porque no está claro cuándo se genera el gasto ni la forma de pago.

En particular, para el cliente no resulta evidente cuándo y bajo qué condiciones se genera la tasa, ni cómo debe pagarla. Tampoco está claro si y, en caso afirmativo, cómo el banco reembolsa la tasa en caso de terminación anticipada del contrato.

Gastos administrativos que se compensan no son un servicio al cliente

La invalidez también se deriva de que el esfuerzo facturado sirve a los intereses patrimoniales del banco y es incompatible con los principios esenciales del § 488 apartado 1 frase 2 del Código Civil.

Según esta regulación, el prestatario está obligado a pagar el interés adeudado y devolver el capital prestado al vencimiento.
Una tasa de tramitación como suma fija no es una de las prestaciones principales previstas por la ley para la cesión del capital.
Sin embargo, la sala permitió la apelación para la demandada, ya que el Tribunal Federal de Justicia aún no ha tomado una decisión fundamental en esta cuestión controvertida.

(Tribunal Superior Regional de Karlsruhe, sentencia del 3.5.2011, 17 U 192/10).

Fuente: Haufe.Steuern

Saludos cordiales
 

Temas similares
19.02.2015Costos de desarrollo §127 Código de construcción12
22.09.2015Código de Edificación - Contrato con el Promotor - Aplazamiento de la Fecha Contractual de Entrega14
03.01.2016factura sorprendente, sin presupuesto12
28.09.2016Pregunta sobre el pago anticipado y la cláusula en el contrato41
18.11.2016Factura del electricista después de 2,5 años - ¿Cuáles son mis derechos?18
17.10.2011Necesito una factura de un mueble para TV BESTÅ BURS de IKEA21
28.03.2017¿Factura del registro de la propiedad no para todos los compradores?13
18.08.2017Primera factura por trabajos de tierra y losa base vencida25
19.10.2017Factura del notario - 4 días después de la fecha de la notarización11
08.03.2018¿Factura por conexión de agua a pesar del pago incluido en el precio de la propiedad?35
10.08.2018Empresa de jardinería - defectos, factura alta, ¿sin garantía?!13
02.11.2018¿Es aplicable la cláusula de mal tiempo como excusa para el contratista general?10
15.10.2019Preguntas sobre la interpretación del § 34 del Código de Construcción59
14.04.2020Garantía de seguridad según el §650 del Código de Construcción20
06.05.2020Liberación § 31 Código de Construcción: pendiente del techo, forma del techo, estructuras del techo15
29.08.2020Cláusula del contrato de alquiler de renta neta sin gastos para préstamo inmobiliario35
10.04.2021Retrasos en el contratista general, no se estableció una fecha según el § 650 del Código de Construcción65
21.08.2021§34 Código de Construcción: Ventana de Construcción y Garaje21
29.12.2022Derecho especial de cancelación según el § 489 del Código de Construcción - Reembolsos15
14.08.2023Cláusula poco clara en el plan de desarrollo pero la autoridad no responde a las preguntas23

Oben