RaInEli
19.05.2020 16:58:25
- #1
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 470 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificación: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite edificable: 14x15
Edificación en el borde: No, área de nueva construcción
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1 1/2
Tipo de techo: tejado a dos aguas
Estilo: moderno
Orientación: este/oeste
Alturas máximas/límites: TH 5,2; FH 9,5
otras condiciones
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa unifamiliar, tejado a dos aguas
Sótano, plantas: sin sótano, dos plantas con la altura de rodilla lo más alta posible (1,8 o 2 m)
Número de personas, edad: 5 (41, 36, 12, 8, 1)
Necesidad de espacio en planta baja, planta alta: planta baja deseado cuarto de invitados o despacho; planta alta 3 habitaciones infantiles + habitación de padres
Despacho: uso familiar o teletrabajo? Ambos según necesidad
Invitados por año: 6
Arquitectura abierta o cerrada: semiabierta
Construcción conservadora o moderna: moderna pero también un poco conservadora (no demasiado moderna)
Cocina abierta, isla de cocina: semiabierta
Número de puestos para comer: 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: garaje
Huerto útil, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por qué algo sí o no debe ser así
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: contratista general (GU)
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Cocina salón, cocina semiabierta en la esquina pero aun así abierta
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Escalera insegura, planta alta!?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 370 mil
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 400 mil (casa + zona exterior) + muebles aparte
Técnica de calefacción preferida: calefacción por suelo radiante es nuestro deseo y ya es estándar en todas partes
Si tuvieran que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
-Hemos renunciado ya al sótano
-La casa solo tan grande como sea necesario
-Habitación de invitados se podría prescindir en caso necesario
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Al principio no teníamos ningún plan sobre cómo debería ser la casa, pero después de varias conversaciones con la empresa constructora, ahora sabemos aproximadamente cómo debería ser.
No estamos seguros de si la escalera recta es adecuada para nosotros o si sería mejor otra forma, como está ahora la escalera de alguna manera es el punto central de la casa.
Nos gusta mucho la distribución en planta baja de cocina, salón y despacho.
La planta alta aún no es óptima, un vestidor no estaría mal, la luz en el pasillo/escalera es importante.
Orientación del techo: por ahora este/oeste para que todas las habitaciones infantiles estén en la parte sur, no estamos seguros si realmente es la mejor solución.
Para nosotros los niños son lo primero (tienen prioridad).
Hemos visto muchos catálogos, hasta ahora nos gusta bastante la planta baja, solo la escalera y la planta alta no están del todo claras.
El primer diseño es de un contratista general, sin embargo lo he dibujado yo mismo, no a escala, solo como orientación para la distribución de espacios.
El segundo diseño lo dibujó un contratista general.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres resumida?
Ideas, consejos, qué está totalmente mal, qué no vemos como aficionados, [U]¿qué se puede mejorar?[/U]
Tamaño del terreno: 470 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificación: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite edificable: 14x15
Edificación en el borde: No, área de nueva construcción
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1 1/2
Tipo de techo: tejado a dos aguas
Estilo: moderno
Orientación: este/oeste
Alturas máximas/límites: TH 5,2; FH 9,5
otras condiciones
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa unifamiliar, tejado a dos aguas
Sótano, plantas: sin sótano, dos plantas con la altura de rodilla lo más alta posible (1,8 o 2 m)
Número de personas, edad: 5 (41, 36, 12, 8, 1)
Necesidad de espacio en planta baja, planta alta: planta baja deseado cuarto de invitados o despacho; planta alta 3 habitaciones infantiles + habitación de padres
Despacho: uso familiar o teletrabajo? Ambos según necesidad
Invitados por año: 6
Arquitectura abierta o cerrada: semiabierta
Construcción conservadora o moderna: moderna pero también un poco conservadora (no demasiado moderna)
Cocina abierta, isla de cocina: semiabierta
Número de puestos para comer: 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: garaje
Huerto útil, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por qué algo sí o no debe ser así
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: contratista general (GU)
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Cocina salón, cocina semiabierta en la esquina pero aun así abierta
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Escalera insegura, planta alta!?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 370 mil
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 400 mil (casa + zona exterior) + muebles aparte
Técnica de calefacción preferida: calefacción por suelo radiante es nuestro deseo y ya es estándar en todas partes
Si tuvieran que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
-Hemos renunciado ya al sótano
-La casa solo tan grande como sea necesario
-Habitación de invitados se podría prescindir en caso necesario
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Al principio no teníamos ningún plan sobre cómo debería ser la casa, pero después de varias conversaciones con la empresa constructora, ahora sabemos aproximadamente cómo debería ser.
No estamos seguros de si la escalera recta es adecuada para nosotros o si sería mejor otra forma, como está ahora la escalera de alguna manera es el punto central de la casa.
Nos gusta mucho la distribución en planta baja de cocina, salón y despacho.
La planta alta aún no es óptima, un vestidor no estaría mal, la luz en el pasillo/escalera es importante.
Orientación del techo: por ahora este/oeste para que todas las habitaciones infantiles estén en la parte sur, no estamos seguros si realmente es la mejor solución.
Para nosotros los niños son lo primero (tienen prioridad).
Hemos visto muchos catálogos, hasta ahora nos gusta bastante la planta baja, solo la escalera y la planta alta no están del todo claras.
El primer diseño es de un contratista general, sin embargo lo he dibujado yo mismo, no a escala, solo como orientación para la distribución de espacios.
El segundo diseño lo dibujó un contratista general.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres resumida?
Ideas, consejos, qué está totalmente mal, qué no vemos como aficionados, [U]¿qué se puede mejorar?[/U]