¿Cómo es el proceso? ¿Pedido al arquitecto? ¿Luego banco / KFW / 1000 casas?

¡Hola a todos!
Hace unas semanas compramos un terreno. Este terreno ya fue pagado hace unos días.
También hemos estado con un arquitecto; ahora todo debe avanzar rápido para que podamos comenzar la próxima primavera.
Ahora surge la pregunta: ¿cómo se procede exactamente? Ya hemos solicitado ofertas de financiación a bancos, pero aún no hemos firmado nada.
Por supuesto, quiero firmar lo más tarde posible, ya que la disposición es gratuita por un máximo de 12 meses.
Por eso pensamos en contratar al arquitecto ahora mismo para avanzar al menos un poco, de lo contrario tendríamos que esperar de nuevo. Si el arquitecto pronto hace una factura, esto podría financiarse con fondos propios...
El préstamo no será un problema porque nuestros ingresos son lo suficientemente altos y, según nuestra situación económica, elegiremos una cuota relativamente pequeña.
¿Qué opinan? Tenemos poca experiencia y no sabemos exactamente cómo debe ser el proceso.
Hasta ahora solo tuvimos una breve cita general con el arquitecto.
Respecto a las solicitudes Kfw, tampoco sabemos aún cuál será el estándar, eso depende de los costos...

Gracias de antemano por el apoyo

No me dejaría presionar. El capital propio debe emplearse de todos modos prioritariamente. Eso fluiría de todas formas en caso necesario.

Bueno, apresurarme lo hago yo mismo si acaso :-) simplemente no queremos perder más tiempo porque ya hemos esperado más de 2 años por el terreno.
Para mí es una cuestión general respecto al procedimiento, es decir, ¿se hace normalmente así o más bien no se inicia nada sin que el crédito esté firmado?

Tú mismo dices que las condiciones de ingresos para el préstamo son excelentes.

Luego publica tus condiciones marco si quieres. así recibirás una valoración

Como siempre, en la construcción de una casa muchos caminos llevan a Roma.

Personalmente, creo que primero debería avanzarse en la planificación, ya que de lo contrario no se sabe exactamente cuánto cuesta la casa ni cuánto crédito se necesita. Además, muchos bancos quieren tener un desglose detallado de los costos. Firmaría la financiación definitiva solo poco antes del inicio de la construcción. Todo lo que se incurra antes de eso debería poder pagarse fácilmente con el capital propio.

Lo hicimos exactamente así. Primero compramos el terreno y lo pagamos con fondos propios. Luego solo tuvimos una pequeña conversación con el banco de la casa para sondear un importe máximo aproximado del crédito. Después encargamos a un arquitecto la planificación de la casa (construimos con autogestión). Los costos de esto los pagamos nuevamente con capital propio. Y ahora que la planificación está en gran medida terminada, nos ocupamos del crédito. También queremos comenzar a construir la próxima primavera.