¿Cómo encuentro un jefe de obra competente?

Hola querido foro,

entonces, si entiendo bien, el término "Bauleiter" no está protegido, es decir, cualquiera puede llamarse así.
Siguientes preguntas:
1. ¿Cómo puedo distinguir un Bauleiter competente de uno incompetente?

2. ¿Quién es responsable si más tarde aparecen errores que el Bauleiter no detectó?

3. ¿Cómo debería procederse mejor en la construcción de una casa unifamiliar con mucho trabajo propio en la estructura en cuanto a la aceptación de obra y la dirección de obra?

Muchas gracias de antemano

Las ordenanzas de construcción estatales hablan de un director de obra en relación con las tareas del cliente.

En cambio, está regulado por la HOAI la supervisión del objeto / supervisión de obra o la dirección principal de obra.

Sobre tus preguntas:

1. Los ingenieros deberían ser competentes.

2. Verificar si la persona está en el colegio profesional, entonces normalmente también existe un seguro. (o en caso necesario, pedir que muestren el seguro.)

3. Con mucha mano de obra propia, los nuevos conceptos de propietario/arquitecto trabajando mano a mano no están mal. Aunque yo también empecé a hacer esto recién desde 2008, el resultado puede verse. El presupuesto se mantuvo, incluso se pudo realizar más, pero también llevó más tiempo.

Es bueno si puedes hablar aquí con propietarios que ya hayan hecho algo así. La práctica es al final siempre importante.

Saludos cordiales