¿Alguien ha tenido experiencia alguna vez con una subasta de este tipo (negativa o positiva) o quizás ha adquirido su vivienda propia mediante una así?
Compré una casa adosada en una ejecución hipotecaria clásica. Sin inspección, fotos ni datos concretos, la subasté a ciegas (pero la casa tenía sólo unos pocos años). Por eso, el informe pericial no tenía mucha validez; pero como trabajo en el sector, pude valorar bien la casa con una inspección externa en el barrio.
Positivo: ganga (unos años después la vendí con un 50% de ganancia).
Negativo: tuve que forzar la entrada a mi propia casa con un cerrajero. Luego descubrí que los antiguos propietarios y sus empleados se habían marchado de repente (álbumes de fotos, certificado de naturalización, documentos comerciales, etc. seguían dentro, incluyendo alimentos que ya se estaban poniendo malos). Además, se llevaron todo lo que no estaba fijado: desde la antena parabólica hasta la bañera, grifería, sauna, arbustos y plantas del jardín. Además, un gusto horrible para la decoración interior (revestimiento de piedra en toda la casa; en las habitaciones infantiles aún se veían manchas de sangre junto a los interruptores, porque los niños a veces pegaban al interruptor y se hacían cortes en los nudillos).
Conclusión: lo volvería a hacer en el futuro. Para un profano, en parte es un riesgo incontrolable. Ya he tenido propietarios que, antes de la ejecución hipotecaria, "de repente" perforaron todas las tuberías de agua y luego taparon los agujeros. Fue un desastre enorme, pero no es delito.
