Compra de casa año de construcción 2004 - opiniones y consejos

Buenas días,

ya llevo un tiempo leyendo en silencio aquí. Actualmente estamos buscando un terreno o una casa, pero esto parece ser bastante difícil como en cualquier otro lugar.

Solo que aquí en la región metropolitana de Münster o Osnabrück hay una casa del año 2004 a la venta.

Datos principales de la casa:

[*]Terreno aprox. 419m²
[*]Superficie habitable aprox. 138m²
[*]Superficie útil aprox. 15m²
[*]Año de construcción 2004
[*]Calefacción por suelo radiante en la planta baja y el baño
[*]Buhardilla acondicionada con escalera fija
[*]Garaje
[*]Área exterior terminada con terraza cubierta y asiento al aire libre

Según el folleto, el precio es de 390.000€
Según Boris, el valor del suelo aquí está en 140€

Probablemente pronto habrá que renovar la calefacción. ¿Hay otras cosas en las que se debería prestar atención debido al año de construcción?

El precio para nosotros es en realidad demasiado alto, nosotros tenderíamos más hacia 330.000€ a 350.000€.

Espero que mi publicación sea más o menos informativa y que puedan sacar algo de ella.
Estaré encantado de recibir respuestas y opiniones.

Se pueden encontrar más fotos también en Ebay Kleinanzeigen bajo Neuenkirchen código postal 48485. Si está permitido escribirlo aquí.

Largo para. Eso se va en Pentecostés de todos modos. 2004. Eso está como nuevo. 15 años no es nada. No esperes demasiado margen de negociación a la baja. Es sin agente, por lo que por 375 siempre se vende.

Demasiado largo. Eso generalmente desaparece para Pentecostés. 2004. Está como nuevo. 15 años no es nada.

Hola Nordlys,
lamentablemente es con agente inmobiliario, así que habrá unos "poquitos" costos adicionales.
Sin embargo, temo que no habrá mucho margen de negociación allí.
Nos haremos una idea en el lugar y luego veremos qué hacer. Las fotos que están en el folleto se ven definitivamente muy bien, por lo que probablemente no habría que hacer mucho.
¿Entonces crees que se podría comprar con tranquilidad? ¿También por 390.000 €?

¿Cuánto cuesta algo así nuevo con vosotros? Eso sería el punto de referencia. De hecho, apenas o nada pierde valor, los 15 años se compensan por estar disponible inmediatamente y además sin el estrés de la construcción, café instantáneo, entiendes, tampoco es más barato que el bueno fino y suave.

Lo encontré, también está en Immowelt. Casa estupenda, no hay mucho que decir. Todo parece de muy alta calidad por dentro y por fuera, el SQ5 frente al garaje encaja perfectamente.
Para ser un terreno que no es muy grande, el precio es bastante elevado. Puede que baje un poco, pero por experiencia no será mucho. Para poder estimarlo, se necesita algo de conocimiento previo y un sentido de cuántos interesados hay que quieran mudarse a Neuenkirchen. Aun así, lo intentaría. La gente que puede sacar de un plumazo los 443.000 en total (incluidos gastos adicionales) ya ha comprado hace tiempo.

Muy elegante y de alta calidad. Eso se encuentra en el mercado, porque es raro. Las áreas exteriores están diseñadas de manera elaborada y especial. También tenemos azulejos, que ni siquiera tienes que limpiar. Si podéis permitíroslo, ¡no dudéis! Las propiedades más baratas generalmente hay que ponerlas al día; esta casa tiene comodidad y valor habitacional. Mirar, comprometerse! Que un conocido del sector de la construcción lo revise por segunda vez...