Plano de casa del arquitecto, 2 plantas con sótano

Hola,

me gustaría conocer vuestra opinión respecto al primer plano del arquitecto. Está basado en mis indicaciones de un máximo de 130m2, estufa de leña, sin sótano, vestidor, garaje para coche y motocicleta. Como de momento estoy solo, he diseñado la casa para que más adelante pudiera vivir allí con mi esposa (y 2 niños). También pensando en el valor de reventa. ¡El garaje en el terreno a la izquierda ya está en construcción! Se trata de una zona nueva con calles con tráfico calmado.

Saludos cordiales,

Thomas


Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno – 565 m2
Pendiente - no
Coeficiente de ocupación – 0,4
Número de plazas de aparcamiento – auto y motocicleta
Número de plantas - 2
Tipo de cubierta - techo a dos aguas
Alturas máximas/límites – TH máx. 3,2-4,2 m; FH máx. 9,25 m

Requisitos del propietario
Sótano, plantas – sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edad – 1, 45
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta – 64, 64
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? - no
Arquitectura abierta o cerrada - cerrada
Estilo constructivo conservador o moderno - conservador
Cocina abierta, isla - no, no
Número de plazas para comer – 4 ampliable a máx. 8
Chimenea - sí
Música/pared de sonido - no
Balcón, terraza en la azotea - no
Garaje, cochera - garaje doble
Huerto, invernadero - no

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? Arquitecto bajo indicaciones del propietario
¿Qué no gusta? ¿Por qué? - baño algo pequeño, quizás intercambiar dormitorio con vestidor
Presupuesto estimado según arquitecto/diseñador: 300.000 grupos de costes 200, 300, 400 y 700
Límite máximo personal para la casa, incluyendo equipamiento: 300.000
Técnica de calefacción preferida: aún no lo sé (bomba de calor o caldera de gas de condensación)

¿Por qué el diseño es como es ahora?
¿Se implementaron las solicitudes del arquitecto? - máx. 130m2 indicado, vestidor, sin sótano

hm .. revisa el mobiliario del salón .. ¿dónde debería estar la TV? ¿No está demasiado lejos y son 663 cm? ¿No están demasiado cerca el grupo del sofá y el grupo del comedor? (Más bien cabinas de muebles en la tienda de muebles). De ahí resulta el camino cocina - terraza para las barbacoas veraniegas. Actualmente significa pasar forzadamente junto al mobiliario del comedor.

¿Mesa para gatos en la cocina?

¿Para qué el baño con ducha en la planta baja? ¿Guardarropa bajo la escalera? Camino de la ropa .. planta superior a través de media planta baja hasta el cuarto de servicio.

Niño 1 más al norte que la orientación general. Vestidor, aunque de 300 cm de ancho, con un armario de altura máxima de aprox. 200 cm, el resto en el tabique inclinado.

En general, el garaje está en el lado bueno (lado del chocolate) al suroeste.

Yo replantearía el [OG] otra vez. Gran vestidor con relativamente poco espacio de almacenamiento (para su tamaño), baño pequeño. En este momento estás soltero o lo he leído mal? Yo planificaría el [OG] para mí como soltero con la posibilidad de alojar hasta dos habitaciones infantiles en la casa. Dormitorio más grande para que más adelante quepa un armario grande de verdad, gran vestidor que en caso necesario pueda funcionar como habitación infantil, baño más grande... Simplemente que todo parezca más espacioso.

Sí, en la planta superior seguro que se puede sacar algo más. Abajo no me parece nada mal. Solo que no me gusta el área de la entrada. Quitaría la ducha y pondría más guardarropa y simplemente haría más espacio.

He esbozado una propuesta alternativa para la planta superior.

¿O mejor así? ;)



Pregunta sobre el drenaje.

Sin biseles sería aún mejor



Me olvidé del saliente. Perdón.