Procedimiento de financiamiento hipotecario

Hola,

creo que todavía estoy bastante lejos de construir una casa propia :=)
Pero me gustaría saber cómo funciona el financiamiento, he escuchado que se puede financiar aproximadamente el 30% mediante crédito, y el resto debería ser capital propio. Pero supongamos que ahorro una cifra totalmente irreal de 250 EUR al mes = 3.000 EUR al año = 60.000 EUR en 20 años.

¿Cómo se supone que se financian el 70% de una casa con eso?

Me alegraría recibir una breve explicación :=)

Saludos

Flo

Los tiempos en los que los bancos financiaban sin problemas el 130% probablemente han quedado atrás.

Para una posibilidad básica de financiación inmobiliaria, los costos adicionales que surjan (costos notariales y judiciales (aprox. 1,7%) y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (3,5% - 4,5%), así como la posible comisión de agente inmobiliario) deben estar disponibles como capital propio.

Entonces existe la posibilidad de una financiación al 100%, que es ofrecida por varios bancos.

Para una financiación más sólida, deberían estar disponibles como capital propio el 20% más los costos adicionales que surjan.

Entonces, por lo general, las condiciones para la financiación requerida son significativamente más bajas que en una financiación al 100%.

Porque con el mayor riesgo para el banco, también aumenta el precio de la financiación.

Saludos cordiales M. Thiemann